8624 TE Uitwellingerga
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Bybaen in Uitwellingerga ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Bybaen 12 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 530 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Uitwellingerga, dan zit je hier goed. Bybaen 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Zuidoost IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Uitwellingerga, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bybaen 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Bybaen 12 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bybaen en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bybaen 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bybaen 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Eastwei 40
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Stationsstr. 22
210 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 455.000
Jonkvrouw 54
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Lijsterbesl. 6
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Rietschar 26
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 565.000
Horseweg 20
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
het Vallaat 28
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Bolswarderw. 19
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 869.000
Spijkerboor 71
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 569.500
Zomermeter 18
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitwellingerga schatten we de waarde van Bybaen 12 nu tussen € 672.000 en € 781.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bybaen 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
