1422 ZL Uithoorn · Bijgewerkt op 4 juni 2026
132 m² wonen · Bouwjaar 2015 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 639.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ransuil in Uithoorn ligt deze bijzondere woning. Ransuil 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hip wonen in Uithoorn, dat kan zeker in deze buurt. Ransuil 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 45 Legmeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Uithoorn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Ransuil 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 554.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ransuil 40 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ransuil en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ransuil 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ransuil 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 650.000
Ringslang 56
135 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 695.000
Fazant 13
124 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 725.000
Buizerd 34
150 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 585.000
Buizerd 20
134 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 580.000
Aan de Zoom 12
116 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 710.000
Buizerd 8
148 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 650.000
Buizerd 4
147 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 675.000
Fazant 5
130 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 815.000
Spotvogel 5
155 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 585.000
Ringslang 4
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uithoorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ransuil 40 op € 639.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ransuil 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)