1422 ZD Uithoorn · Bijgewerkt op 9 mei 2026
181 m² wonen · Bouwjaar 2020 · Energielabel A
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 895.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Koekoek in Uithoorn ligt deze unieke en riante woning. Koekoek 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Uithoorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Koekoek 36 is gelegen in de leuke buurt Wijk 45 Legmeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Uithoorn, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Koekoek 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uithoorn
De WOZ-waarde van Koekoek 36 is 927.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoek en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoek 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koekoek 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 750.000
Knobbelzwaan 64
135 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 795.000
Knobbelzwaan 131
153 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 750.000
Koekoek 42
161 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 795.000
Koekoek 24
162 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 715.000
Koekoek 18
161 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 725.000
Buizerd 34
150 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 799.000
Koekoek 66
160 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 815.000
Spotvogel 5
155 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 695.000
Fazant 13
124 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 550.000
Burgemeeste. 117
122 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uithoorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koekoek 36 op € 895.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koekoek 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)