1911 BH Uitgeest · Bijgewerkt op 1 juli 2026
104 m² wonen · 129 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel B
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 493.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nieuwland in Uitgeest ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Nieuwland 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Nieuwland 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Uitgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Uitgeest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Nieuwland 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uitgeest
De WOZ-waarde van Nieuwland 38 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwland en 38.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwland 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwland 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 495.000
Langebuurt 3
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 23
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 450.000
Nieuwland 27
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Loet 15
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 335.000
Hogeweg 3
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 269.500
Nieuwland 19
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Meldijk 13
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 629.000
Hoorne 14
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 290.000
Middelweg 9
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 360.000
Boekdrukker. 1
100 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitgeest ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwland 38 op € 493.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwland 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)