Aan de Kromme Sloot 71, Uitgeest
167 m²
196 m² perceel
7 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Hoorne 14 1911 BE Uitgeest
€ 629.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
628.000
Wonen
116 m2
Perceel
260 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken. U kunt de virtuele tour bij de presentatie hier op Huispedia bekijken, en op onze eigen site.
DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke ruimtes en kamers en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken bij de presentatie hier op Huispedia, en op onze eigen site.
Hoorne 14 - Uitgeest
Wonen in een fantastisch woonhuis uit 1880 met een zonnige tuin en een ruime berging/werkplaats, aan het Hoorne in Oud Uitgeest. De witte voorgevel met donkerblauwe kozijnen en voordeur trekt direct de aandacht. Deze woning heeft een ruime woonkamer en eetkeuken op de begane grond, drie goede slaapkamers en een grote badkamer op de bovenverdieping. In de gezellige achtertuin met eigen achterom geniet je volop van de zon en de berging/werkplaats is een fantastische plek voor de hobbyist. Of transformeer je deze ruimte in een thuiskantoor, atelier of gastenverblijf?
Oud Uitgeest is een fantastische en zeer geliefde plek om te wonen. De jachthaven aan het Uitgeestermeer bevindt zich op loopafstand, net als het prachtige Binnenmeer en het oude centrum. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants bevinden zich op loopafstand van jouw nieuwe (t)huis. Uitgeest is geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers, die graag willen wonen op een fantastische plek in de Randstad. De A9 en A22 zorgen voor goede verbindingen met Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Via het prachtige duingebied is het ongeveer een half uur fietsen naar het strand, waar je de zon aan de horizon ziet ondergaan …
De fraai aangelegde achtertuin is een oase van groen en heeft een goede zonligging. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waarvan een met een mooie pergola. Aan de andere zijde is een buitenkeuken met houtopslag gemaakt, waardoor dit echt een tuin is voor de levensgenieter. Via de eigen achterom kun je zo met de (race)fiets naar de berging/werkplaats.
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze charmante woning en loop naar de donkerblauwe voordeur. De hal met meterkast en garderobe toont, net als de rest van het huis, karakter. Mooie elementen zijn de paneeldeuren, het balkenplafond en de houten wandafwerking.
In de sfeervolle, lichte woonkamer (ca., 40 m²)met houten vloer zorgen grote ramen aan de westkant voor veel lichtinval en fantastische uitzicht naar de rustige straat. Een deel van de woonkamer is ingericht als thuiswerkplek en het grote zitgedeelte is gesitueerd bij de open haard.
Aan de achterzijde is de ruime, gezellige eetkeuken (ca. 17 m²) met openslaande deuren naar de tuin. De tegelvloer met patroon past goed bij de wandtegels en de moderne keukenopstelling. Het grote eiland met kasten aan twee zijden is een fantastische plek voor de kookliefhebber en er staat een grote kastenwand. De Bora inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en Quooker zijn ingebouwd.
Achter de schuifdeur bevindt zich een tweede hal met een bergkast, de trapopgang en een op maat gemaakte garderobe. Aan het einde van deze hal, naast de deur naar de tuin, bevindt zich de toiletruimte met fonteintje en urinoir.
Eerste verdieping:
Dankzij het raam in de zijgevel zijn de trapopgang en overloop heel licht. Op de overloop zie je, net als beneden, dat er veel hout is toegepast. Dit zorgt voor een huis met karakter en sfeer. De inbouwkasten bieden ruimte aan kleding en andere spullen, waardoor de slaapkamers heel ruimtelijk ingedeeld kunnen worden.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 11 en 6 m², waarvan een is ingericht als kleedruimte. Mooie elementen zijn de houten dakconstructie, het zicht tot in de nok en de radiatorombouw in een neutrale kleurstelling. De masterbedroom van ca. 20 m² met balkon en een airco-unit (koelen en verwarmen) bevindt zich aan de achterzijde.
Verrassend is de ruimte in de badkamer (ca. 8 m²), die geen schuine muren heeft. Drie ramen zorgen voor zowel lichtinval als privacy in deze goed ingedeelde ruimte. Je hebt de beschikking over een ligbad, grote inloopdouche, twee wastafels met wandkranen en een wandcloset.
Bijzonderheden
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de bovenverdieping;
- Sfeervolle woonkamer met open haard en een ruime eetkeuken op de begane grond;
- Mooi aangelegde tuin met veel privacy en een eigen achterom;
- Multifunctioneel bijgebouw, in gebruik als berging/werkplaats;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 629.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.422
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoorne 14 in Uitgeest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 561.000 -
628.000
+7.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 629.000
€ 5.422/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoorne 14 in Uitgeest ligt tussen de 561.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 629.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoorne 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoorne 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Uitgeest
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Uitgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoorne 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Uitgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoorne 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 251.773
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoorne 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoorne 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoorne 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoorne 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus