Westergeest 57 1911 AG Uitgeest

285 m²
wonen
585 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.249.000 – 1.452.000
310 m²
Tuin
€ 1.249.000 – 1.452.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westergeest in Uitgeest ligt deze bijzondere en ruime villa. Westergeest 57 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 585 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Westergeest 57 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Uitgeest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Uitgeest, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 285 m2
  • Perceeloppervlakte 585 m2
  • Inhoud 980 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 310m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westergeest 57 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.249.000 – 1.452.000
Woningwaarde
+11.75%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31250
Hypotheeksom € 1350000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Uitgeest

OZB € 970,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Westergeest 57

De WOZ-waarde van Westergeest 57 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westergeest en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westergeest 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 555.270
  • Woningwaarde jaartrend +2.64%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Uitgeest 0.89km - Treinstation
Heemskerk 4.22km - Treinstation
Krommenie-Assendelft 5.92km - Treinstation
Scholen
RK Binnenmeerschool 0.66km - School
Openbare Basisschool De Wissel 0.89km - School
De Vrijburg-School 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westergeest 57 in Uitgeest ligt tussen de 1.249.000 en 1.452.000 euro. Deze waarde is 110.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westergeest. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Westergeest 57? Bekijk het complete waarderapport.