Kleis 27

Een unieke kans om te wonen aan de Kleis, een plek met historie die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Aan het einde van deze bijzondere straat staat een verrassend ruime, vrijstaande villa met vrijstaande garage op riant perceel van circa 900 m2 eigen grond.
Het woonhuis uit 1948 is compleet verbouwd en uitgebouwd, inclusief bouw van vrijstaande garage in 1976. Het huis toont karakter en biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en luxe. Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en in de ruime garage van circa 32 m2. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164m2, 3 woonlagen en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De kamers zijn tevens geschikt als kantoor, fitness of extra badkamer. De grote ramen en schuifpuien maken het huis heel licht, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Het woonhuis is niet alleen groot en historisch, het biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen inzicht te verbouwen, moderniseren en uit te bouwen. Droom je van een keuken met kookeiland, van een serre, een tweede badkamer, een kantoor/praktijk aan huis of van een gastenverblijf? Staan een zwembad en een atelier op je lijstje? Dit huis aan de Kleis, aan de rand van het oude dorp, biedt legio mogelijkheden. Een fijne plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Een plek waar gewoond, gewerkt, maar vooral geleefd kan worden conform eigen inzicht en wensen.
Kleis 27 biedt de unieke combinatie van rust, comfort en ruimte met faciliteiten en de grote steden binnen handbereik. De rondom gesitueerde tuin met vrij uitzicht zorgt ervoor dat je het idee hebt aan de rand van het dorp of in het buitengebied te wonen, maar niets is minder waar. Scholen, zorgcentrum, winkels, supermarkten, sportverenigingen en het treinstation zijn op loop-/fietsafstand. Met de auto zijn de A9 (richting Haarlem/Amstelveen) en N8 (richting Zaanstad/Amsterdam) uitstekend bereikbaar. Vanaf station Uitgeest vertrekken meerdere treinen onder andere richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De omgeving van het Uitgeestermeer is perfect voor watersporters en de bossen, het duingebied en het strand zijn in de nabijheid.
De Kleis, een historische lintweg, diende als verbindingsweg tussen Uitgeest en Heemskerk, en behoort tot het dorp Uitgeest. Dit woonhuis staat aan het einde van de straat bij een ruim draaipunt, zonder doorgaand autoverkeer, met veel openbaar groen en parkeerplaatsen met een laadpaal voor de elektrische rijder.
Indeling:
Begane grond:
Wat een fantastische uitstraling heeft deze vrijstaande lichte woning, boordevol karakter en sfeer! Aan de linkerzijde is de uitnodigende riante entree, met een halfrond raam boven de luifel. In de royale ontvangsthal ligt een stijlvolle marmeren vloer en de glas-in loodramen met diagonale ruitindeling zijn behouden.
De verrassend ruime woon-/eetkamer heeft een erker aan de voorzijde, een lichte aanbouw aan de zuidwestkant en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. Er ligt, net als in de hal en keuken, een marmeren vloer met vloerverwarming, en bij het zitgedeelte trekt de open gashaard direct de aandacht. De aanbouw zorgt voor een extra groot zitgedeelte en het eetgedeelte, met plek voor een 8-persoonstafel, bevindt zich aan de achterzijde.
Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, met plek voor een ontbijttafel en veel lichtinval via het dubbele raam. De keukenopstelling is uitgevoerd met een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken/wasruimte, met het gastentoilet en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Het raam in de zijgevel zorgt, samen met de glazen deuren, voor veel lichtinval op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Wat verder opvalt zijn de , hardhouten wenteltrappen naar de begane grond en tweede verdieping.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. De zeer royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. In alle kamers bieden inbouwkasten genoeg ruimte en het uitzicht, op de tuin en woonomgeving, is fraai.
De verrassend ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte inloopdouche, een toilet, designradiator en een wastafel op zuil. Ook hier zie je een groot raam, voor fijne lichtinval en een goede mogelijkheid tot ventilatie.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn een zeer ruime slaapkamer en een zolderberging. De royale nokhoogte, dakkapellen en meerdere ramen zorgen voor een slaapkamer die heel ruimtelijk oogt. Het is mogelijk om deze ruimte te splitsen in een overloop en een slaapkamer, en de berging kan worden verbouwd tot vijfde slaapkamer of extra badkamer.
Garage en tuin:
Rechts van het woonhuis staat een ruime vrijstaande garage/berging, voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort aan de voorzijde en berging met bergzolder in het achterste deel, toegankelijk via apart entree. De garage is zeer geschikt als berging, hobbyruimte en als stalling voor de auto, motor of ander voer- of vaartuig.
Rondom het woonhuis ligt een zeer royale tuin met bomen en een grote variatie aan overige beplanting. Dit is wat het wonen aan de Kleis van oudsher typeert: grote en diepe percelen, met het verschil dat dit hoekperceel een stuk breder is. Het grote terras aan de achterzijde heeft een uitstekende zonligging. Loop rond, kijk en geniet …en ervaar dit bijzondere huis. Uniek door z’n historie, locatie, omvang en mogelijkheden om te personaliseren, compleet naar eigen wensen.
Bijzonderheden:
- Villa met vrijstaande garage en rondom grote tuin met vrij uitzicht.
- Bouwjaar woonhuis 1948 en gemoderniseerd/verbouwd inclusief bouw vrijstaande garage in 1976
- Woonoppervlak villa bedraagt 164 m² en vrijstaande garage is 32 m²
- Perceeloppervlak circa 900m2
- Woonhuis en garage hebben beiden gebakken dakpannen dak
- 3 woonlagen, 4 slaapkamers met ruime master slaapkamer
- 1 badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet
- Ruime zolderverdieping met aan beide kanten een dakkapel
- Ruime hal met wenteltrap en glas-in-lood ramen
- Keuken met bijkeuken met gastentoilet
- Grote openhaard
- Woonkamer beschikt twee schuifpuien richting tuin.
- Marmeren vloer met vloerverwarming
- Villa gemakkelijk bereikbaar vanaf A9 (richting Haarlem/Amstelveen) en N8 (richting Zaanstad/Amsterdam)
- Villa dichtbij duinen, bossen, strand en Uitgeestermeer
- Villa op loopafstand van treinstation Uitgeest.
- Villa ligt aan einde van doodlopende weg/ draaipunt
- Openbare parkeerplaatsen met laadvoorziening en groenvoorziening voor de deur
- Faciliteiten zoals zorgcentrum, supermarkt, sportclub, scholen in de buurt
- De woning wordt as is, where is verkocht