1154 PT Uitdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Uitdammer Dorpsstraat in Uitdam ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Uitdammer Dorpsstraat 47 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Uitdam, dat kan zeker in deze buurt. Uitdammer Dorpsstraat 47 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Broek in Waterland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Uitdammer Dorpsstraat 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Uitdammer Dorpsstraat 47 is 1.172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uitdammer Dorpsstraat en 26.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Uitdammer Dorpsstraat 47. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Uitdammer Dorpsstraat 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 798.000
Noordeinde 34
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 635.000
Noordeinde 57
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Jan Nieuwen. 18
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Zuideinde 54
186 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Roomeinde 13
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Monnikevenne 56
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.057.000
Rietgorspad 26
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
Avegaar 19
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Tongnaald 42
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosteinde 34
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitdam schatten we de waarde van Uitdammer Dorpsstraat 47 nu tussen € 854.000 en € 993.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Uitdammer Dorpsstraat 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
