5071 HL Udenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hondsdraf in Udenhout ligt deze prachtige en royale woning. Hondsdraf 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hondsdraf 11 is gelegen in de gezellige buurt Udenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Udenhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hondsdraf 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Hondsdraf 11 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdraf en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdraf 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hondsdraf 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Greef 2
129 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Akkerdistel 22
146 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Veldstraat 3
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 499.000
De Wouwerd 17
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 619.000
Perweide 57
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Onsenoort 3
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Koewei 29
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Zwijnsbergen 7
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Winkelakker 17
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 425.000
Margriet 27
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Udenhout schatten we de waarde van Hondsdraf 11 nu tussen € 581.000 en € 675.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hondsdraf 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
