Turfsteker 5, Odiliapeel
208 m²
260 m² perceel
7 kamers
€ 629.000
Laag in de markt
Verkocht
Waardijn 2 5406 BS Uden
€ 572.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
663.000
Wonen
169 m2
Perceel
324 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op allerlei manieren weet deze markante, vrijstaand geschakelde woning, gelegen in de jonge woonwijk Uden-Zuid, indruk te maken. Op de eerste plaats is dat vanwege de bijzondere locatie aan een rustige weg rond een groen speelveld met speeltoestellen. Dit typeert meteen het gezins- en kindvriendelijke karakter van deze buurt. Deze aangename omgeving wordt nog versterkt door het nabijgelegen park. Verder zijn er basisscholen, supermarkten en een bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen op loopafstand en rijd je via de N264 binnen een paar minuten naar de opritten van de A50.
Het volgende wat zeker in het oog springt, is het speciale silhouet van het woonhuis. De solide hoge uitstraling heeft de belofte van royale ruimte in zich. Iets wat achter de voordeur ruimschoots bevestigd wordt. Aan de robuuste uitstraling van de woning voegt het glazen trappenhuis - tussen woning en aanpandige garage - een opvallend accent toe.
Binnenshuis valt de beschikbare ruimte direct op. De riante afmetingen van de tuingerichte woonkamer en luxe leefkeuken met zicht op het speelveld, gaan gepaard met een stijlvolle, eigentijdse afwerking en rijkelijke lichtinval door grote ramen. Ook op de twee verdiepingen met maar liefst vijf multifunctioneel te gebruiken kamers en een fraaie vide gaan ruimte, rijkelijke lichtinval en een eigentijdse afwerking hand in hand. De beschutte en groen vormgegeven achtertuin met veel privacy rondt het geheel op een fraaie manier af.
De royale, lichte woonruimtes, rustige ligging aan een speelveld, voorzieningen op loopafstand, en het toegekende energielabel A, maken deze woning tot een fijn thuis met een aangenaam woongevoel.
Pluspunten
+ Parkeren op de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in de aanpandige garage.
+ De zeer ruime, geïsoleerde garage is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en vanuit de achtertuin via een buitendeur. Een tussendeur geeft een doorgang naar de woning en een brede kastenwand zorgt voor veel bergruimte.
+ Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, trap en de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Fraaie parketvloer in de hal gaat verder in de woonkamer.
+ Tuingerichte woonkamer heeft een helder karakter door ramen tot op de vloer en de lichte tinten op wanden en plafond. Een in de wand geïntegreerde haard geeft de kamer een warm accent. Openslaande deuren voorzien van plisséhordeuren zorgen voor een fijne verbinding met het terras in de achtertuin.
+ In de stijlvolle leefkeuken aan de voorzijde staat bij twee grote vensters een kookeiland met geïntegreerde eettafel. Tegen de wand is een keukenblok met aansluitend keukenmeubel geplaatst. De keuken is luxe uitgevoerd met een dik werkblad, 5-pits gaskookplaat, vrijhangende roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
+ In de achtertuin ervaar je veel vrijheid en privacy door de mooie, groene omlijsting. De tuin is ingericht met een groot verhard terras, kunstgazon, grindperken, hagen en een border met hoge heesters en bomen achterin. Boven het terras bij de woning is een brede elektrische zonneluifel gemonteerd.
+ Een echte blikvanger is het ruimtelijke trappenhuis met de vaste trappen naar de twee verdiepingen. Het is omgeven door huishoge glasgevels met deelramen, welke zijn voorzien van elektrische buitenjaloezieën.
+ Op de eerste verdieping biedt de verrassende, zeer lichte overloop met fraaie vide toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
+ De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben royale afmetingen en een prettige lichtinval door grote vensters, welke voorzien zijn van horren. In de grootste kamer is achter een vrijstaande tussenwand een ruime inbouwkast gerealiseerd.
+ De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. De separate, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje.
+ Op de tweede verdieping is een vierde ruime slaapkamer met tussendeur naar een vijfde kamer. In beide kamers zorgen grote ramen voor een rijkelijke inval van daglicht. Boven de vijfde kamer bevindt zich een ruime bergzolder, welke te bereiken is via een vlizotrap. Deze verdieping is flexibel in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer met kastenkamer, maar ook gebruik als werk- of hobbykamers is zeker een mogelijkheid.
+ Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een ruimte die plaats biedt aan de wasmachine en droger. In deze zelfde ruimte bevinden zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2022), de wtw-installatie (bouwjaar 2021) en de zonneboiler.
+ Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer.
+ Op beide verdiepingen zijn de kamers aan de voorzijde voorzien van screens en de kamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Zowel de screens als de rolluiken worden bediend met een afstandsbediening.
+ De goed onderhouden, instapklare woning is in 2022 zowel binnen als buiten volledig geschilderd.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 579.000 - 663.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2004
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Inhoud 711 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waardijn 2 in Uden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 579.000 -
663.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 572.500
€ 3.388/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waardijn 2 in Uden ligt tussen de 579.000 en 663.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 572.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waardijn 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waardijn 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Verkocht
09-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maashorst
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Maashorst.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waardijn 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,46 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.572
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waardijn 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waardijn 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waardijn 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waardijn 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus