Fabriekslaan 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 2021
Totale inhoud: circa 829 m3
Woonoppervlakte: circa 173 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (serre): circa 18 m2
Overige inpandige ruimte (garage): circa 15 m2
Perceeloppervlakte: 250 m2
Begane grond:
Via de oprit en bestrate voortuin zijn de garage en de entree/hal bereikbaar. De hal, met meterkast, kast met grond geboorde warmtepomp, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer, met open keuken en bergkast, wordt middels grote ramen en een schuifpui naar de serre van veel daglicht voorzien. De moderne keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, quooker en inductiekookplaat met afzuiging. Aansluitend aan de woonkamer komt u in de geheel in glas uitgevoerde serre met schuifdeuren naar de tuin. De keurig aangelegde op de zonzijde gesitueerde tuin, met zij-ingang, is voorzien van terras, gazon, garage en bloembak met diverse planten. De garage is uitgevoerd met een loopdeur en openslaande deuren naar de oprit. De oprit is uitgevoerd met een oplaadpunt (Ecotap) voor een elektrische auto en langs de garage is een separate ruimte voor de vuilcontainers.
Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel in meubel. De aan de achterzijde gesitueerde grote slaapkamer is uitgevoerd met een inbouwkast met schuifdeuren.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de overloop met aansluitend twee slaapkamers en een technische ruimte. De technische ruimte biedt plaats aan de mechanische ventilatie-unit (warmteterugwininstallatie) en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een eigen toilet en een wastafel in meubel.
Algemeen:
De instapklare energiezuinige moderne woning is hoogwaardig uitgevoerd met duurzame en onderhoudsarme materialen en wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De gezinswoning is rustig in een kindvriendelijke omgeving gelegen, nabij scholen, park, sportvelden en het centrum.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-02-2026 · Van Lanen Woning- en BedrijfsmakelaardijVerkocht geboden€ 727.500
-
23-01-2026 · Van Lanen Woning- en BedrijfsmakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fabriekslaan 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Fabriekslaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Roggestro 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fabriekslaan 29 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabriekslaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fabriekslaan 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Uden ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Ravenstein 15.65 km · Treinstation
- Oss 15.96 km · Treinstation
- Oss West 17.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fabriekslaan 29 in Uden ligt tussen de 711.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fabriekslaan. Met een vraagprijs van € 727.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fabriekslaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.