Rijksstraatweg 93 6573 CK Beek

Welkom op het 'Zwaluwnest' aan de Rijksstraatweg 93 in Beek.

Wonen is hier heerlijk! Met het vrije uitzicht op de Ooijpolder, het bos letterlijk aan je voeten en Nijmegen om de hoek.
Natuur, rust én een goede bereikbaarheid komen hier samen.
Aan de mooiste straat van het dorp geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de Ooijpolder aan de achterzijde, terwijl je aan de voorzijde direct toegang hebt tot de bosrand van de Elyzeese velden.

Op ca. 10 minuten ligt het bruisende stadscentrum van Nijmegen, maar voor je dagelijkse voorzieningen of een gezellige lunch of diner kun je ook prima in het dorp zelf terecht. In het centrum van het dorp tref je onder andere een grote supermarkt met daaromheen verschillende winkels. Ook kun je er heerlijk neerstrijken op een van de verschillende terrasjes of een ijsje halen bij de ijssalon. Ondanks de ligging dichtbij Nijmegen heeft Beek nog een echt dorps karakter; een leuke gemeenschap met een basisschool, verschillende sportverengingen, een verenigingsleven en lokale winkels.

De huidige bewoners hebben ca. 30 jaar genoten van dit heerlijke huis wat vroeger diende als supermarkt in het dorp.
De woning is gebouwd in 1914 maar door de bewoners altijd netjes onderhouden, grote bonus is het extra stuk grond aan de achterzijde wat in 2021 is bijgekocht waardoor er nu een tuin van ca. 44 meter diep is. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de woonkamer als slaapkamer voorzien van een airco.

Indeling

Begane grond: entree aan de voorzijde, gang met granitovloer, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met gashaard en houten parketvloer, keuken aan de achterzijde, de keuken is eenvoudig met enkele inbouwapparatuur, via de keuken heb je toegang tot de ondergelegen kelders of het ruime balkon aan de achterzijde, je kunt hier heerlijk genieten van je lunch of avondeten met vrij uitzicht op het kerkje van Persingen.

1e verdieping: overloop met dakraam en provisiekast, eenvoudige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (13 m2) ligt aan de voorzijde van de woning, via de hal is hier ook een gedeeld balkon met de buren te bereiken, de ruimte in de gang zou je bij de slaapkamer kunnen betrekken, deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast, 2e slaapkamer ( 9m2) en 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakraam van ca. 13 m2.

Souterrain: 3 afzonderlijke kelderruimtes met in de middelste ruimte de CV opstelling (Vaillant), de achterste kelderruimte ligt op gelijk niveau met de tuin. Na verbouwing kan hier extra woonruimte gerealiseerd worden, bijvoorbeeld een extra (tuin)kamer of een ouderslaapkamer met eigen badkamer.

Tuin: de tuin is gesitueerd op het noord oosten, door de diepte van ca. 44 meter kun je hier uiteraard altijd een plekje in de zon of juist schaduw vinden, in de ochtend kun je op het balkon wat aan de keuken grenst nog genieten van de zon, terwijl dit in de middag een heerlijke plek in de schaduw wordt. Aan de zijkant van de woning kun je via een grindpad en trappen naar beneden, dit pad is af te sluiten met een fraaie poort. De tuin biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra berging of tuinhuis.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is ca. 1914, de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, zonnepanelen en airco's, verwarming middels CV ketel (Vaillant uit 2008), woonoppervlakte 127 m2, inhoud 636 m3.

Toon meer Toon minder