Vogels' tún 31 8851 HT Tzummarum
Over deze woning
-
79 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.196) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.174/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling
De woonkamer is verrassend licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. Hierdoor loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten en geniet je volop van het uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen.
Aansluitend bevindt zich de keuken in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte, waardoor alles aanwezig is voor een ontspannen verblijf.
Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed en daarmee ideaal voor kinderen, logés of extra slaapplaatsen.
De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie.
Tuin
Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met terras, gazon en parkeergelegenheid. Door de ligging op een ruime hoekkavel geniet je hier van extra privacy en een vrij gevoel. Daarnaast is er een separate berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag.
Goed om te weten
• Nette chalet op het vakantiepark De Friese Wadden
• Gelegen op een royale hoekkavel
• Lichte woonkamer met veel raampartijen
• Twee slaapkamers
• Eigen berging aanwezig
• Verzorgde tuin met terras
• Parkeren op eigen perceel
• Goede verhuurmogelijkheden
• 365 dagen recreëren is mogelijk (permanente inschrijving is niet toegestaan)
• De parkbijdrage bedragen circa € 1.030,00 per jaar.
Tegen een meerprijs van € 1.000,00 kunnen er twee parkeerplaatsen worden aangekocht. Deze parkeerplaatsen liggen op de centrale parkeerplaats van Recreatiepark De Friese Wadden, kadastraal bekend gemeente Tzummarum, sectie C, nummer 3591, groot 25 m².
Recreatiepark De Friese Wadden in Tzummarum biedt veel voorzieningen zoals het centrumgebouw met receptie, zwembad, speelterrein, sportgelegenheden, cafetaria en is gelegen op een van de mooiste stukjes van Nederland. Op het park vind je de rust die je zoekt, terwijl de omgeving volop mogelijkheden biedt. Binnen een paar minuten sta je te genieten van het prachtige uitzicht over de Waddenzee. Een boot naar één van de Waddeneilanden ligt binnen handbereik. Of geniet van de vele fietstochten die je in de omgeving kunt maken door diverse pittoreske dorpjes. De hoofdstad van Friesland, Leeuwarden, is gelegen op circa 17 km van Tzummarum. Deze stad biedt een verscheidenheid aan restaurantjes, musea en leuke winkels, in de met grachten gevulde binnenstad.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
- Vraagprijs € 89.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.196
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming gaskachel
- Woonoppervlakte 28 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 88 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- TZUMMARUM C 3405
- Oppervlakte 272m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vogels' tún 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vogels' tún 31 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 2 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Vogels' tún 31 is 54.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 50.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vogels' tún 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tzummarum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 4.54 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Franeker 5.95 km · Treinstation
-
Dronryp 11.45 km · Treinstation
-
Harlingen 15.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 366.333
- Waardetrend afgelopen jaar +7.36%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vogels' tún 31 in Tzummarum ligt tussen de 102.000 en 118.000 euro. Deze waarde is 61.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogels' tún. Met een vraagprijs van € 89.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogels' tún 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.