9255 XG Tytsjerk · Bijgewerkt op 8 september 2026
98 m² wonen · 3.785 m² perceel · Bouwjaar 1909 · Energielabel D
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 473.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Alddiel in Tytsjerk ligt deze uniekevrijstaande woning. Alddiel 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.785 m2. De woning is gebouwd in 1909, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Tytsjerk, dan ben je hier aan het juiste adres. Alddiel 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Tytsjerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tytsjerk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Alddiel 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Alddiel 4 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alddiel en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Alddiel 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Alddiel 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 540.000
Suderein 7
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000 k.k.
Suderein 9
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 395.000
Stateheide 26
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 345.000
Rengersweg 112
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Rijksstraat. 44
95 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 575.000
Lytsegeast 49
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 695.000
Suderein 18
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 450.000
Jelte Binne. 4
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 850.000
Bartlehiem 9
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 425.000
Heidstreek 6
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tytsjerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Alddiel 4 op € 473.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Alddiel 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)