In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Osbroeksweg 4 Tynaarlo is

€ 750.000 - 872.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 45.000 meer

Osbroeksweg 4 9482 TL Tynaarlo

155m²

5.480m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 september 2025

Vraagprijs

€ 935.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Osbroeksweg in Tynaarlo ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Osbroeksweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.480 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Tynaarlo, dan is dit de buurt die je zoekt. Osbroeksweg 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Tynaarlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Tynaarlo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 5480 m2
  • Inhoud 575 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Osbroeksweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.480 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 750.000 – 872.000
Woningwaarde
+3.29%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20470
Hypotheeksom € 811000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 806,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1125,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Osbroeksweg 4

De WOZ-waarde van Osbroeksweg 4 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Osbroeksweg en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Osbroeksweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 478.676
  • Woningwaarde jaartrend +3.68%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haren 10.06km - Treinstation
Assen 11.44km - Treinstation
Groningen Europapark 13.81km - Treinstation
Scholen
De Duinstee 4.47km - School
De Vijverstee 4.86km - School
Christelijke Basisschool De Holtenhoek 4.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Osbroeksweg 4 9482 TL Tynaarlo

155m²

5.480m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Osbroeksweg 4 in Tynaarlo ligt tussen de 750.000 en 872.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Osbroeksweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Osbroeksweg 4? Bekijk het complete waarderapport.