Diepsloot 54, Vries
174 m²
776 m² perceel
8 kamers
€ 685.000
Hoog in de markt
Osbroeksweg 2 9482 TL Tynaarlo
€ 798.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 794.000 -
799.000
Wonen
240 m2
Perceel
11.630 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige landelijke locatie even buiten Tynaarlo gelegen charmante woonboerderij met een fraai uitzicht en optimale privacy.
Deze woonboerderij, gebouwd in 1924, is royaal van opzet en beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich naast de ruime woonkamer een gezellige woonkeuken, een grote slaapkamer en twee badkamers. Boven bevinden zich nog eens vier slaapkamers. Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor diverse doeleinden. Er zijn voldoende kamers voor gezinsbewoning, de beneden gelegen (slaap)kamer maakt thuiswerken mogelijk, en de woning is tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. De besloten achtertuin, voorzien van diverse zitplekjes en een tuinoverkapping, biedt absolute privacy en is een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het terrein over meerdere bijgebouwen, waaronder een houten berging, stalruimte met hooizolder en een riant weiland. Deze voorzieningen maken het onder andere mogelijk om paarden en ander kleinvee aan huis te houden.
Tynaarlo ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A28), op slechts 10 autominuten van Groningen en Assen en in het natuurgebied de Drentse Aa met zijn vele fiets- en wandelmogelijkheden en het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap van de Drentsche Aa. Het dorp Tynaarlo heeft de nodige voorzieningen, denk aan de basisschool, bakker, drogist, groot eigen natuurbad (alleen voor bewoners van Tynaarlo), een rijk verenigingsleven, sportvoorzieningen enz. Voor nog meer voorzieningen liggen Vries en Zuidlaren nabij.
Kortom: Fraaie woonboerderij, op een prachtige plek in een heerlijk dorp!
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met balken plafond, open haard en een houtenvloer, gezellige woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming, bijkeuken, gang, ruime slaap-/studeerkamer met keukenblok en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tweede hal met 2e voordeur heeft u tevens toegang tot de wasruimte en moderne 2e badkamer met douche en wastafel. Dit maakt het geheel ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of het hebben van een praktijk aan huis.
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet, bergruimte.
Hierboven een bergzolder middels vlizotrap te bereiken.
Bijgebouw:
De riante schuur die zich achter de boerderij bevindt omvat o.a. een garage, een stalruimte met meerdere paardenboxen en een hooizolder.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 240 m²
Perceelgrootte: 11.630 m²
5 slaapkamers
Een pand met velerlei mogelijkheden
Tuin rondom de woning en de mogelijkheid voor het houden van dieren
Schitterende locatie midden in rust en ruimte met voorzieningen op fietsafstand
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 798.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.325
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 240 m2
- Perceeloppervlakte 11630 m2
- Inhoud 914 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Osbroeksweg 2 in Tynaarlo
We kunnen er naast zitten voor Osbroeksweg 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 11.630 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 794.000 -
799.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 798.000
€ 3.325/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Osbroeksweg 2 in Tynaarlo ligt tussen de 794.000 en 799.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 798.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Osbroeksweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Osbroeksweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tynaarlo
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Osbroeksweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Osbroeksweg 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,13 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 4,34 km |
| Kinderopvang | 4,10 km |
| Basisonderwijs | 4,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 545.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Osbroeksweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Osbroeksweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Osbroeksweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Osbroeksweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus