9482 RM Tynaarlo · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
258 m² wonen · 739 m² perceel · Bouwjaar 1971 · Energielabel B
€ 677.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kortbree in Tynaarlo ligt deze unieke en riante woning. Kortbree 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 258 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 739 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kortbree. Als we naar het perceel kijken is dit 38.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Tynaarlo, dan ben je hier aan het juiste adres. Kortbree 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Tynaarlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Tynaarlo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kortbree 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Kortbree 4 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 121.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kortbree en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kortbree 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kortbree 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Zuidlaarder. 4
140 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 525.000
Torenakkers 5
151 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Berkenlaan 25
158 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 635.000
Rozenstraat 11
171 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 639.000
De Wedberg 28
200 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 475.000
Kortbree 5
166 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 645.000
Ossewei 4
182 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 535.000
Berkenlaan 8-B
221 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 449.500
Dorpsstraat 36
158 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Rozenstraat 17
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tynaarlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kortbree 4 op € 677.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kortbree 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)