Waalseweg 52-E 3999 NT Tull en 't Waal

Landelijk wonen met volop ruimte, rust en privacy, een unieke kans in het geliefde Tull en 't Waal!
Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige landelijke locatie in het geliefde Tull en 't Waal en biedt alles wat je zoekt als je vrij wilt wonen met volop privacy en eindeloze mogelijkheden.
Via de lange oprit bereik je de woning, die fraai is teruggelegen van de weg. Hierdoor geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van optimale privacy. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je direct de rust en de ruimte die deze bijzondere plek kenmerken. Hier woon je midden in het groen, omringd door natuur en met alle vrijheid om volop van het buitenleven te genieten.
De royale tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Op warme dagen neem je een verfrissende duik in het zwembad, terwijl je het hele jaar door kunt genieten van de luxe van de jacuzzi. Er is altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden om te genieten van een goed boek, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden. Ben je een liefhebber van paarden of droom je ervan om dieren aan huis te houden? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden. Achter de woning bevinden zich paardenstallen en dankzij het royale perceel is er alle ruimte om je hobby of passie aan huis te realiseren. Ook voor het houden van andere dieren of het creëren van een eigen buitenparadijs biedt deze locatie volop kansen. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor een auto, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De praktische achterom zorgt ervoor dat je het perceel gemakkelijk kunt bereiken en maakt het geheel extra functioneel.
Hoewel je hier geniet van rust en een landelijke omgeving, woon je verrassend centraal. De voorzieningen van omliggende dorpen en steden, zoals Houten, Nieuwegein en Utrecht, liggen binnen handbereik en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Zo profiteer je iedere dag van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én het gemak van een centrale ligging.

Binnenkijken: ruimte, licht en verrassende details
Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd in de ruime entree met een stijlvolle uitstraling. Hier bevindt zich het moderne toilet, dat in 2010 is vernieuwd. Wat direct de aandacht trekt, is de bijzondere trap naar de eerste verdieping. De glazen uitvoering maakt deze trap tot een echte eyecatcher en geeft de hal een eigentijdse en luxe uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkend ruime woonkamer. Deze leefruimte is in 2009 uitgebouwd, waardoor een heerlijke, royale woonkamer is ontstaan waar je met gemak met het hele gezin én vrienden kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte nog groter aan. De speelse indeling zorgt voor meerdere gezellige zithoeken, zodat er altijd wel een fijne plek is om te ontspannen. Daarnaast is er een ruime werkhoek gecreëerd, die net voldoende is afgescheiden van de woonkamer om rustig thuis te kunnen werken, zonder het contact met de leefruimte te verliezen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, dé plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn samenkomen. Het massief uitgevoerde keukenblok is niet alleen een blikvanger, maar ook voorzien van werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. Van een indrukwekkend Boretti-fornuis tot een stoomoven en tal van andere luxe voorzieningen: hier ontbreekt het je werkelijk aan niets. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of gezellig aan de keukentafel de dag doorneemt, deze keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning.
Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bereik je via de keuken de praktische bijkeuken, voorzien van de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de aangebouwde, bijzonder ruime garage. Deze biedt plaats voor een auto, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een boot, het creëren van een hobbyruimte of extra opslag. Hier bevinden zich tevens de cv-installaties.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, die perfect aansluit bij de luxe uitstraling van de woning. De glad gestucte wanden en plafonds zorgen voor een strak en tijdloos geheel, waardoor de ruimtes een rustige en verzorgde uitstraling hebben.

Verdieping: Via de fraaie glazen trap bereik je de eerste verdieping. Ook deze verdieping is volledig naar de wensen van de huidige bewoners ingedeeld. Op dit moment beschikt de woning over twee zeer royale slaapkamers, maar dankzij de slimme indeling is het eenvoudig mogelijk om hier maar liefst vier volwaardige slaapkamers te realiseren. Ideaal als je een groter gezin hebt of behoefte hebt aan extra werk-, hobby- of logeerkamers.
Op de overloop vind je daarnaast nog een praktische opbergkast voor extra bergruimte. De moderne badkamer is in september 2020 vernieuwd en straalt comfort en luxe uit. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel, zodat je de dag ontspannen kunt beginnen.
De verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer en ook hier zijn de wanden strak en glad gestuct, waardoor de verzorgde en luxe uitstraling van de begane grond naadloos wordt doorgetrokken.
Vanuit één van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot een handige vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom, deze woning verrast niet alleen door de royale afmetingen, maar ook door de doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking en de vele mogelijkheden om de woning volledig op jouw woonwensen af te stemmen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder