3999 NN Tull en 't Waal · Bijgewerkt op 3 september 2026
283 m² wonen · 10.950 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1986 · Energielabel B
€ 1.822.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waalseweg in Tull en 't Waal ligt deze bijzondere en ruime villa. Waalseweg 27 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 283 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.950 m2. De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 366.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Tull en 't Waal, dat kan zeker in deze buurt. Waalseweg 27 is gelegen in de fraaie buurt Tull en 't Waal Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tull en 't Waal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Waalseweg 27 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.129.000.
De WOZ-waarde van Waalseweg 27 is 1.129.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalseweg en 42.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waalseweg 27.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waalseweg 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2023
€ 985.000
Waalseweg 56
147 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.595.000
Beusichemse. 33
300 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 1.850.000
Waalseweg 84
334 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 1.350.000
Provinciale. 27
238 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.500.000
Koppeldijk 5
211 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 940.000
Achterdijk 25
303 m² · 15 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 865.000
Provinciale. 45
180 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 950.000
Beusichemse. 65
221 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tull en 't Waal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waalseweg 27 op € 1.822.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waalseweg 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)