7651 ND Tubbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Almeloseweg in Tubbergen ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Almeloseweg 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Almeloseweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Tubbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Almeloseweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Almeloseweg 45 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almeloseweg en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Almeloseweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Almeloseweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
van Diestst. 21
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Vondelstraat 26
154 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Knoefstraat 15
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Veldleeuwer. 16
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Almeloseweg 57
101 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Almeloseweg 16
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Fagot 8
213 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Hoofdstraat 46
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Denekamperw. 147
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 369.000
Booijinkstr. 16
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tubbergen schatten we de waarde van Almeloseweg 45 nu tussen € 605.000 en € 703.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Almeloseweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
