Bachstraat 55 7651 MT Tubbergen
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.475) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.877/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen in een rustige straat, met het centrum van Tubbergen, scholen, sport en de supermarkt lekker dichtbij. Welkom aan de Bachstraat 55!
Lekker leven beneden
Binnen is het licht en vooral lekker ruim. Aan de voorzijde vind je de zithoek, aan de achterzijde staat een flinke eettafel met daarnaast de keuken met? spoeleiland. Koken, eten, borrelen en blijven hangen: hier kan het allemaal naast elkaar.
Vrijwel de hele begane grond heeft vloerverwarming en de keukenapparatuur is deels recent vernieuwd.
Deze bijkeuken verdient wat extra aandacht
Want ‘bijkeuken’ klinkt bijna te bescheiden.
De voormalige garage is vergroot, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een compleet kastenblok en spoelbak. Was, voorraad, schoenen, sportspullen, extra koelkast? Plek zat. En zelfs daarna blijft er genoeg ruimte over voor een hobbyhoek, speelplek of wat jij maar kunt bedenken.
Achterin zit nog een aparte berging en aan de voorzijde vind je de royale carport met parkeerruimte op eigen terrein.
Praktisch was zelden zo leuk.
Boven blijft het ruim
De ruime overloop brengt je naar 3 slaapkamers die ook echt alle drie lekker van formaat zijn. De badkamer werd in 2020 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
En we zijn nog niet klaar.
Via de vaste trap kom je op een flinke zolder met daglicht aan beide kanten, een PVC-vloer en bergruimte achter de knieschotten. Werken, hobbyen, wassen, extra slapen?? Kies maar.
Nog even naar buiten
De achtertuin ligt op het westen, dus de middag- en avondzon krijg je erbij. Er is een royaal terras met keramische tegels, een stuk gazon en genoeg plek om te loungen, tafelen én spelen.
Ook technisch is er door de jaren heen het nodige aangepakt. Denk aan grotendeels vernieuwde beglazing, vloerverwarming, airco, een vernieuwde meterkast en? 12 zonnepanelen uit 2023. En met? energielabel B? zit het ook op dat vlak goed.
Bachstraat 55 heeft de ruimte. Nu jouw plannen nog.
Kenmerken
- Vraagprijs € 490.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.475
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 60m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bachstraat 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Bachstraat 55 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 33.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tubbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 13.45 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Borne 13.15 km · Treinstation
-
Almelo de Riet 15.78 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 15.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 430.699
- Waardetrend afgelopen jaar +0.91%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bachstraat 55 in Tubbergen ligt tussen de 549.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachstraat. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd