Schildhuisstraat 8 7651 BT Tubbergen

Schildhuisstraat 8, Tubbergen

Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking, veranda en volop wooncomfort

Aan een rustige en groene woonstraat in Tubbergen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, moderne keuken en een heerlijke veranda. Een complete gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samenkomen.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken uit 2025, een nieuwe Intergas cv-ketel uit 2026, een energiezuinige Multi-split airco-installatie uit 2024, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De sfeervolle pelletkachel zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.

De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Tubbergen bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast geniet je hier van de prachtige Twentse natuur met volop wandel- en fietsmogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte bereik je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, voorzien van airconditioning en een pelletkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin.

De moderne keuken (2025) vormt het hart van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met vaste kastenwand, toegang tot de tuin en doorgang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten en een eigen airco-unit. De complete badkamer met vloerverwarming is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig met een groot dakraam. Onder de schuine dakvlakken is volop praktische bergruimte gerealiseerd.

Buitenleven

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Absolute blikvanger is de royale veranda met lichtkoepels, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor het hele gezin.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De inpandige garage biedt daarnaast extra opslag- en hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 136 m²
- Perceeloppervlakte: 311 m²
- Moderne keuken (2025)
- Intergas cv-ketel (2026)
- Waterontharder
- Multi-split airco-installatie (2024)
- 12 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer
- Royale veranda/overkapping met lichtkoepels

Kortom: een verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Tubbergen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze complete woning te bieden heeft.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder