7651 AC Tubbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de ten Polstraat in Tubbergen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. ten Polstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 258 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van ten Polstraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
ten Polstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Tubbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tubbergen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van ten Polstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van ten Polstraat 2 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29% lager dan de realistische woningwaarde van ten Polstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken ten Polstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Stobbengoor 22
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
van Diestst. 21
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Knoefstraat 15
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Vondelstraat 26
154 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Veldleeuwer. 16
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 369.000
Booijinkstr. 16
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Almeloseweg 16
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
De Bleek 4
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Wilgenhof 13
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 514.000
De Smidboer 3
183 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tubbergen schatten we de waarde van ten Polstraat 2 nu tussen € 460.000 en € 535.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt ten Polstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
