8309 PA Tollebeek · Bijgewerkt op 8 september 2026
127 m² wonen · 8.130 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1951 · Energielabel A+++
€ 764.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Karel Doormanweg in Tollebeek ligt deze prachtige woonboerderij. Karel Doormanweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.130 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 324.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Tollebeek, dan zit je hier goed. Karel Doormanweg 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Tollebeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tollebeek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Karel Doormanweg 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Karel Doormanweg 22 is 676.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel Doormanweg en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Karel Doormanweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Karel Doormanweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Johannes Po. 12
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 775.000
Hannie Scha. 7
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 695.000
Ramsweg 4
122 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 675.000 k.k.
Westermeerw. 3
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 860.000
Pilotenweg 22
147 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 797.500
Ketelmeerweg 1
136 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Luttelgeest. 15
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Vliegtuigweg 8
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 895.000
Ramsweg 10
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 695.000
Drietorensw. 25
124 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tollebeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Karel Doormanweg 22 op € 764.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Karel Doormanweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)