6916 BW Tolkamer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Boterdijk in Tolkamer ligt deze karakteristieke en grote woning. Boterdijk 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 549 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.955 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 210.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 272.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Tolkamer, dan is dit de buurt die je zoekt. Boterdijk 22 is gelegen in de fijne buurt Spijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tolkamer, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boterdijk 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Boterdijk 22 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterdijk en 63.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boterdijk 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boterdijk 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Kerkstraat 31
466 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Nieuwstraat 49
369 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nijverheids. 6
227 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Slenterweg 14
349 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Het Klooster 3
225 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoogeweg 49
251 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolkamer schatten we de waarde van Boterdijk 22 nu tussen € 1.130.000 en € 1.313.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boterdijk 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
