Kerkstraat 25 6987 AA Giesbeek
€ 899.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 955.000 -
1.055.000
Wonen
441 m2
Perceel
1.400 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kerkstraat 25 te Giesbeek
Deze in 1939 gebouwde, half vrijstaande woonboerderij is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken! Enkel de buitenmuren en de authentieke gebinten zijn blijven staan en de woning is van binnenuit volledig opnieuw opgebouwd. Bij deze renovatie is aan alle details gedacht, zo is de woning volledig geïsoleerd, is de gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming en is er middels diverse nieuwe dakramen/kozijnen een lichte, prettige sfeer gecreëerd.
Het woonhuis is uitgerust met een luxe, boerderijstijl keuken, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers, kantoor, droge voorraadkelder en bijkeuken. De massieve eikenhouten deuren en de authentieke gebinten, laten de boerderijstijl weer helemaal herleven.
De deel aan de achterzijde (144m2) biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, maar eveneens ook voor dubbele bewoning. Ook deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wateraansluiting en aparte, dubbele toiletgroep.
De royale tuin rondom is voorzien van een vijver, zitkuil, tuinhuisje, voldoende parkeergelegenheid en ruime kapschuur met krachtstroom en sproei-installatie met puntstuk. De hoofdtuin is op het zuidwesten gesitueerd en beschikt over een luxe terrasoverkapping met lichtkoepel en elektra.
Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 899.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.039
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, zonnecollectoren, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 441 m2
- Perceeloppervlakte 1400 m2
- Inhoud 2109 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BAHR EN LATHUM E 2994
- Oppervlakte 1400m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 25 in Giesbeek
We kunnen er naast zitten voor Kerkstraat 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.400 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 955.000 -
1.055.000
+5.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 899.000
€ 2.039/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 25 in Giesbeek ligt tussen de 955.000 en 1.055.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2023
Te koop
€ 899.000
Door makelaar
23-09-2022
Uit de verkoop
11-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 25 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,95 km |
Bushalte | 0,70 km |
Centrum | 0,36 km |
Snelweg afrit | 2,15 km |
Supermarkt | 2,86 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 5,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 482.599
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus