In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boterdijk 21 Tolkamer is

€ 850.000 - 988.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 74.000 meer

Boterdijk 21 6916 BX Tolkamer

250m²

2.013m²

17

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boterdijk in Tolkamer ligt dit vrijstaande en grote herenhuis. Boterdijk 21 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.013 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 153.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Boterdijk 21 is gelegen in de fijne buurt Tolkamer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tolkamer, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 17 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
  • Perceeloppervlakte 2013 m2
  • Inhoud 1200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 17 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boterdijk 21 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.013 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 850.000 – 988.000
Woningwaarde
+6.07%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22630
Hypotheeksom € 919000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zevenaar

OZB € 1191,- / jaar
Afvalheffing € 170,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Boterdijk 21

De WOZ-waarde van Boterdijk 21 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 158.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterdijk en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boterdijk 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 383.757
  • Woningwaarde jaartrend +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zevenaar 8.56km - Treinstation
Didam 9.32km - Treinstation
Duiven 14.13km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Overlaat 0.35km - School
De Tragellijn 0.89km - School
Basisschool Sprankel 3.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Boterdijk 21 6916 BX Tolkamer

250m²

2.013m²

17

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boterdijk 21 in Tolkamer ligt tussen de 850.000 en 988.000 euro. Deze waarde is 107.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Boterdijk 21? Bekijk het complete waarderapport.