Tolstraat 53 6916 BB Tolkamer
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tolstraat in Tolkamer ligt deze bijzondere eengezinswoning. Tolstraat 53 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1912, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Tolstraat 53 is gelegen in de fraaie buurt Tolkamer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tolkamer, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1912
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 477 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tolstraat 53 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Tolstraat 53 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tolstraat 53.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 404.753
- Woningwaarde jaartrend +3.87%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Tolstraat 53 in Tolkamer ligt tussen de 360.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tolstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tolstraat 53? Bekijk het complete waarderapport.