Jacques Perkstraat 6, Zevenaar
110 m²
156 m² perceel
5 kamers
€ 200.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Heekershofweg 4 6916 BJ Tolkamer
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 244.000 -
293.000
Wonen
86 m2
Perceel
270 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een knusse twee-onder-eenkapwoning met een eigen oprit en vanaf de eerste verdieping uitzicht de weilanden en boten. Wat wil je nog meer? De woning is daarnaast bijna volledig rondom voorzien met elektrische rolluiken en heeft een vrije achterom.
Ook de ligging van de woning is niets op aan te merken. Wanneer men de voordeur uitstapt kan er direct worden genoten van een lange wandeling door de natuur of langs de nabij gelegen Rijn. Daarnaast ligt de Jumbo op loopafstand van de woning en vinden we op nog geen tien minuten lopen verschillende restaurants aan de kade.
Indeling
Begane grond:
De voordeur van de woning komt uit in de entree. Hier vinden we aan de linkerhand, na een opstapje, het toilet, de opgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en de toegang tot de keuken. Het toilet is net zoals de badkamer enkele jaren geleden vernieuwd. De deur aan het einde van de hal verschaft toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel, maar is toe aan een update. Daarnaast vinden we in de keuken de toegang tot de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat de woonkamer zeker ten goede komt. Door de aanbouw kan er door meer ramen daglicht de woonkamer binnentreden. Omdat de woonkamer over de volledige lengte van de woning strekt kan er gemakkelijk een eethoek en zithoek worden geplaatst.
Eerste verdieping:
De trap komt uit op de overloop vanuit waar alle ruimten op deze verdieping te betreden zijn. Direct links vinden we een walk-in-closet. Deze zou natuurlijk ook prima als kantoort of kinderkamer gebruikt kunnen worden. Tegenover de trap de volgende slaapkamer, die uitkijkt op de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer kijkt uit over het weiland en de boten die over o.a. de Rijn varen. De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is net zoals het toilet beneden enkele jaren geleden gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Vanaf de overloop is ook de vliering van de woning bereikbaar, ideaal om de kerstboom op te bergen!
Kelder:
In de kelder van het object is de cv-opstelling te vinden. Daarnaast is dit natuurlijk ook een ideale plek om houdbare producten op te bergen.
Tuin:
De tuin begint al aan de voorzijde van de woning. De voortuin is voorzien van een oprit. Vanaf de oprit loopt een paadje naar de voordeur. Daarnaast loopt er een pad op langs de woning die leidt naar de achtertuin welke is afgesloten met een poort. Naast de poort vinden we de toegang tot de schuur, ook deze heeft weer een vliering voor extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra gedeelte tegen de al bestaande schuur aangebouwd. De tuin is verder voorzien van klinkers en tegels en heeft daardoor een redelijk onderhoudsvrij karakter. Omdat de tuin is gelegen op het oosten en de woning vrij staat kan er de gehele dag wel ergens in de tuin genoten worden van de zon.
Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Eigen oprit
- Drie slaapkamers
- Bijna volledig voorzien van elektrische rolluiken
- Tuin op het oosten
- De woning zal verkocht worden met een niet-zelf-bewoningsclausule, met deze reden hebben wij ook geen beschikking over een vragenlijst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 244.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heekershofweg 4 in Tolkamer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 244.000 -
293.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 2.785/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heekershofweg 4 in Tolkamer ligt tussen de 244.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heekershofweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heekershofweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 239.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heekershofweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heekershofweg 4 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,14 km |
| Bushalte | 0,79 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 7,89 km |
| Supermarkt | 5,80 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heekershofweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heekershofweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heekershofweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heekershofweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus