7227 DJ Toldijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Zutphen-Emmerikseweg in Toldijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Zutphen-Emmerikseweg 65 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 570 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Toldijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Zutphen-Emmerikseweg 65 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Steenderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Toldijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zutphen-Emmerikseweg 65 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Zutphen-Emmerikseweg 65 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zutphen-Emmerikseweg en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zutphen-Emmerikseweg 65.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zutphen-Emmerikseweg 65 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Schoolstraat 8
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Wethouder S. 4
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Mimosaweg 8
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kruisbrinks. 14
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Beatrixlaan 8-A
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 7
80 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Kerkstraat 29
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.500
Prunushof 78
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Wethouder M. 3
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Westerbeek. 1
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Toldijk schatten we de waarde van Zutphen-Emmerikseweg 65 nu tussen € 399.000 en € 463.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zutphen-Emmerikseweg 65 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
