Huispedia
138 m2 wonen
482 m2 perceel
6 kamers
A

Wethouder Spekkinkstraat 18

138 m²
482 m²
6 kamers
A
7227 DW Toldijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 419.500
€ 3.040/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 497K
Huispedia Woningwaarde
450 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Achter deze robuuste voorgevel schuilt een verassend ruime en comfortabele eengezinswoning met een prachtige en extra grote achtertuin. Deze goed verduurzaamde en recent gemoderniseerde woning werd aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Door extra tuingrond aan te kopen hebben de huidige bewoners een fraaie groene oase kunnen realiseren! Een prachtige en beschutte tuin met terrasoverkapping en diverse bergingen. Een heerlijke plek om te tuinieren en te ontspannen.
Toldijk is zeer centraal gelegen op circa 10 autominuten van het monumentale Zutphen en nauwelijks 15 autominuten van Doetinchem. De fraaie omgeving, het zo kenmerkende coulissen- en rivierenlandschap, biedt veel gelegenheid om heerlijk te fietsen en te wandelen. Ook Hanzestad Doesburg en het kleinste stadje van Nederland Bronkhorst zijn nabij.
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal, ruime en lichte woonkeuken met een gezellige houtkachel en ruimte voor een grote eettafel. De luxe en moderne keukeninrichting is geplaatst in een parallelle opstelling, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en twee identieke combimagnetrons. Vanuit deze ruimte komt u in een hal met een deur naar het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Ruime bijkeuken met bergruimte en voorzien van een uitstortgootsteen en opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige en tuingerichte woonkamer. Deze lichte woonkamer is in 2019 aangebouwd en heeft ook een fijne houtkachel en een grote lichtkoepel. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin.
Eerste verdieping: Overloop, zeer recent vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en doucheruimte. Deze verdieping heeft drie fijne slaapkamers van circa 8, 8 en 15 m². Vaste trap naar...
Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Riante slaapkamer van circa 15 m² voorzien van twee dakramen.
Bouwjaar 1996, uitgebouwd in 2019, gebruiksoppervlakte wonen 138 m². Verwarming door middel van een Nefit SmartLine Basis HRC combiketel (2008). Glasvezel is aanwezig. Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas. Ook heeft de woning 21 zonnepanelen met een Wattpiek van 400 Wp per stuk. Een comfortabele woning met energielabel A.
Een verassend ruime en goed gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 497.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
482 m2
Inhoud
487 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
450 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 419.500
  2. 08-06-2026 · De Bos Makelaardij en Hypotheken
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 448.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.420/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder S. 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Wethouder C. 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wethouder S. 4 Verkocht jul 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 274,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wethouder Spekkinkstraat 18

De WOZ-waarde van Wethouder Spekkinkstraat 18 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Spekkinkstraat en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Spekkinkstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Steenderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.34 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Brummen 9.07 km · Treinstation
  • Wehl 11.06 km · Treinstation
  • Vorden 12.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wethouder Spekkinkstraat 18 in Toldijk ligt tussen de 448.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Spekkinkstraat. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Spekkinkstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.