8458 CP Tjalleberd
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Pastoriesingel in Tjalleberd ligt deze karakteristieke woning. Pastoriesingel 9-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 276 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Pastoriesingel.
Rustig wonen in Tjalleberd, dan is dit de buurt die je zoekt. Pastoriesingel 9-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Noord-Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tjalleberd, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pastoriesingel 9-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Pastoriesingel 9-A is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoriesingel en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoriesingel 9-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pastoriesingel 9-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 390.000
de Mieden 13
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 275.000
de Kluft 5
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Aengwirderw. 308
114 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 285.000
de Kluft 34
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 365.000
Aengwirderw. 281
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Aengwirderw. 268
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.500
de Kluft 32
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Aengwirderw. 125
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Meyerweg 13
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 370.000
Hellingbaas 4
108 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tjalleberd schatten we de waarde van Pastoriesingel 9-A nu tussen € 379.000 en € 441.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pastoriesingel 9-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
