8458 BE Tjalleberd
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Aengwirderweg in Tjalleberd ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Aengwirderweg 281 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Tjalleberd, dan is dit de buurt die je zoekt. Aengwirderweg 281 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Noord-Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tjalleberd, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aengwirderweg 281 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Aengwirderweg 281 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aengwirderweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Aengwirderweg 281.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aengwirderweg 281 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Annie Zerni. 3
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000
Leliestraat 33
135 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 535.000
Troubadour 2
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
het Meer 243-F
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 385.000
Lawei 10
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Geert van d. 20
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Sergeant 4
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Jacob Hepke. 19
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 479.000
Geert van d. 29
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Korte Venen 13
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tjalleberd schatten we de waarde van Aengwirderweg 281 nu tussen € 391.000 en € 454.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aengwirderweg 281 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
