9954 TX Tinallinge
Abbeweersterweg 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Abbeweersterweg in Tinallinge ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Abbeweersterweg 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 673 m2. De woning is gebouwd in 1806 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Tinallinge, dan ben je hier aan het juiste adres. Abbeweersterweg 3 is gelegen in de leuke buurt Baflo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tinallinge, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.262.000 - 1.467.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1806
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 673 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Abbeweersterweg 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Abbeweersterweg 3 is 822.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 198.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abbeweersterweg en 44% lager dan de realistische woningwaarde van Abbeweersterweg 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Abbeweersterweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Oude Dijk 21
714 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 845.000
Hekkumerweg 4
393 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
M D Teenstr. 7
273 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oude Dijk 5
1042 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Wolddijk 71
341 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Mernaweg 7
283 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bovenhuizen 50
275 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.500
Maarweg 30
288 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Baflo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.83 km · 10 min. fietsen
-
Snelweg afrit 10.51 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 2.94 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.89 km · 10 min. fietsen
-
Baflo 2.83 km · Treinstation
-
Winsum 3.19 km · Treinstation
-
Warffum 5.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 327.464
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Abbeweersterweg 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tinallinge schatten we de waarde van Abbeweersterweg 3 nu tussen € 1.262.000 en € 1.467.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tinallinge op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Abbeweersterweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.