5049 GW Tilburg · Bijgewerkt op 12 oktober 2026
115 m² wonen · 167 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1978
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 388.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Puccinihof in Tilburg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Puccinihof 604 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 167 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Tilburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Puccinihof 604 is gelegen in de fijne buurt Stokhasselt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Puccinihof 604 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Puccinihof 604 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Puccinihof en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Puccinihof 604.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Puccinihof 604 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Puccinihof 638
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 285.000
Mascagnihof 618
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 389.500
Puccinihof 663
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 315.000
Perosistraat 533
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 335.000
Componisten. 37
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Puccinihof 623
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 389.500
Puccinihof 624
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 305.000
Corellistra. 257
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 375.000
Puccinihof 672
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 312.000
Mascagnihof 644
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Puccinihof 604 op € 388.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Puccinihof 604 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)