Gerard van Nuenenstraat 19 5046 PV Tilburg

OPEN HUIS DINSDAG 23 SEPTEMBER VAN 16.00 TOT 17.00 UUR.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Ben u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Deze kluswoning biedt u de perfecte kans! De woning beschikt momenteel niet over een keuken, badkamer en toilet, maar dit geeft u juist de mogelijkheid om alles geheel naar uw eigen wensen en stijl te realiseren.
Op fietsafstand van het centrum, aan een hofje, in kindvriendelijke wijk De Hasselt gelegen kluswoning met volop mogelijkheden!

De woning is gelegen in de buurt De Hasselt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt.

De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, supermarkt en treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk woensdag 24 september 2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree
Hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte.

Woonkamer
Fijne lichte woonkamer met vanaf de voorzijde uitzicht op de parkeergelegenheid.

Keuken
Royale woonkeuken met veel mogelijkheden voor opstelling van het keukenblok of een fraai kookeiland. Tevens zit hier toegangsdeur naar de achtertuin.

Achtertuin
Leuke achtertuin met berging en achteruitgang. De tuin kan wat onderhoud gebruiken maar met weinig middelen is hier een gezellig stekje van te maken. De achtertuin ligt op het westen, heerlijk om na het werk nog te kunnen genieten van de avondzon!

Eerste verdieping:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
3 Slaapkamers met veel daglicht.

Badkamer
Lichte badkamer, zonder inrichting.

Tweede verdieping/ Zolderverdieping:
Via vaste trap toegang tot de 2de verdieping waarop de open zolderruimte met klein dakraam met mogelijkheid om hier een royale zolderslaapkamer van te maken.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurders:
o Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
o U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
o De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
o U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
o Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
o WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
o Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
o U laat uw huurwoning leeg achter;
o In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
o Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
o Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
o Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder