Jozef Israëlsstraat 55 5025 NR Tilburg

VERRASSEND RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER OP DE BEGANE GROND ÉN TUIN MET OVERKAPPING!

Verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping die tevens geschikt is als derde slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over airconditioning, rolluiken, houten kozijnen met dubbele beglazing en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging.

Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: ca. 76 m²
Perceeloppervlakte: ca. 88 m²
Inhoud: ca. 287 m³

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over airconditioning van circa vijf jaar oud. De houten kozijnen met dubbele beglazing en de aanwezige rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor hier een fijne plek ontstaat om uitgebreid te dineren. Vanuit de keuken zijn de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. De verbinding met de tuin is prettig dankzij twee openslaande tuindeuren en een separate zijdeur. De rolluiken bij de tuindeuren zijn elektrisch bedienbaar; de overige rolluiken in de woning worden handmatig bediend.

De volledig betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is circa drie jaar oud. De ruimte beschikt over een douche, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze woonlaag is geheel voorzien van vloerbedekking en beschikt over airconditioning van circa vijf jaar oud.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van beide circa 10,7 m2. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over twee openslaande ramen met houten kozijnen en dubbele beglazing. Ook hier is airconditioning aanwezig. De slaapkamer aan de rechterzijde is de master bedroom en beschikt over twee ramen met houten kozijnen en dubbele beglazing. Vanuit de tussenruimte is een praktische berging bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is voorzien van een dakkapel. De verdieping is geheel afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over verwarming en biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de beschikbare ruimte en de dakkapel is deze verdieping tevens uitstekend geschikt om te gebruiken als derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en volledig aangelegd met betontegels. De aanwezige overkapping zorgt voor een fijne beschutte plek om buiten te zitten. Aansluitend aan de tuin bevindt zich een praktische berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Vanuit de berging is de achtergelegen poort bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een separate deur naar deze poort, waardoor er twee toegangen naar achteren aanwezig zijn.

Ligging:
De Jozef Israëlsstraat ligt in Schildersbuurt Zuid, in de wijk Korvel. Het is een fijne, stedelijke ligging: rustig wonen in een karaktervolle woonstraat, terwijl je voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen zo bij het Korvelplein en de Korvelseweg bent. Het centrum van Tilburg, Spoorpark en Piushaven zijn bovendien goed per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Verrassend ruime woning met praktische indeling
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping
* ?Ruime zolder met dakkapel, tevens geschikt als derde slaapkamer
* Airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping, circa vijf jaar oud
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Vrijwel gehele woning voorzien van rolluiken
* Overkapping en praktische berging

Toon meer Toon minder