Bisschop Ophoviusstraat 4, Tilburg
89 m²
890 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Tongerlose Hoefstraat 10 5046 NH Tilburg
€ 255.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
357.000
Wonen
104 m2
Perceel
93 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**EEN IDEALE WONING VOOR DE HANDIGE STARTER!**
Op zoek naar je eerste eigen huis, een plek met ruimte voor twee of een fijn gezinshuis? Dit huis in de woonwijk Oud-Noord heeft wat je nodig hebt: een praktische indeling, een tuin op het zuiden en een rustige ligging. Plus, je bent zo in de stad. Ideaal voor wie begint op de woningmarkt.
**DE KERN VAN JOUW NIEUWE THUIS**
- **Ruim Wonen**: Een woonkamer van 25 m² met een degelijke parketvloer en genoeg plek voor een bank en eettafel.
- **Eigen Keuken**: Een aparte keuken waar je de ruimte hebt om lekker te koken.
- **Buiten Genieten**: De achtertuin op het zuiden (met extra afgeschermd gedeelte) biedt een fijne plek om buiten te zitten.
- **Slaap Goed**: Drie slaapkamers boven en een extra kamer op zolder geven iedereen een eigen plek.
- **Onderhoudsarm**: Kunststof kozijnen met HR++ glas houden de kou buiten en het onderhoud simpel.
- **Rustig Gelegen**: Aan een fietsstraat (doodlopend voor auto's), dus veilig en stil, met de stad en uitvalswegen dichtbij.
**EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN**
Dit huis is rechttoe rechtaan: een woonkamer waar je je draai vindt, een keuken voor je kookkunsten en een tuin die zon vangt. De slaapkamers zijn wat je verwacht: ruim en klaar voor jouw spullen. Op het dakterras kun je ook nog eens heerlijk vertoeven. De zolder is een bonus, goed voor een 4e slaapkamer of als werkplek.
Ja, het huis kan een update gebruiken, maar dat betekent dat je het helemaal naar je hand kunt zetten. Het algemeen onderhoud is gemiddeld gezien voldoende op orde en het bouwkundig rapport (opvraagbaar via de makelaar) laat zien waar je aan toe bent. En met de ligging in een rustige straat, maar toch dicht bij de stad, zit je hier gewoon goed.
**WAT JE MOET WETEN IN HET KORT**
- Een ruime woonkamer met parketvloer waar je makkelijk je meubels kwijt kunt.
- Een keuken apart, dus geen etensluchtjes in je woonkamer. Hier is ook een kelderkast aanwezig
- Een eenvoudige badkamer en aparte toiletruimte, deze zijn toe aan modernisering
- Een tuin en een dakterras op het zuiden, lekker zonnig buiten zitten dus.
- Drie slaapkamers en een zolderkamer geven ruimte voor iedereen.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas voor comfort en gemak.
- Een rustige straat vlak bij het centrum, dus alles binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 323.000 - 357.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 93 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 10 in Tilburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 323.000 -
357.000
+3.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 255.000
€ 2.452/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 10 in Tilburg ligt tussen de 323.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 255.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tongerlose Hoefstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tongerlose Hoefstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tongerlose Hoefstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tongerlose Hoefstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 3,10 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.549
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tongerlose Hoefstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tongerlose Hoefstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tongerlose Hoefstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tongerlose Hoefstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus