Aa of Weerijs 52, Tilburg
233 m²
391 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hasseltstraat 202 5046 LP Tilburg
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 663.000 -
777.000
Wonen
207 m2
Perceel
535 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is momenteel ingericht als gezinswoning met ruim kantoor. Door de indeling kan deze redelijk eenvoudig worden gewijzigd naar een eengezinswoning met apart deel als mantelzorgwoning, aanleunwoning of om met ouders en kind zelfstandig onder 1 dak te wonen. Informeer naar de mogelijkheden.
Via de hal van de woning kan men gelijk door naar de ruime woonkamer welke een ruime pui heeft met uitzicht op de tuin. De woonkamer is speels ingedeeld waardoor er verschillende mogelijkheden zijn wat betreft indeling.
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken welke redelijk ruim is met aan de tuinkant het aanrechtblad aan het raam. De keuken geeft toegang tot de kelder en aan de achterzijde naar de bijkeuken.
In de bijkeuken is een bergkast en het toilet. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor het witgoed op een verhoging wat prettiger is voor uw rug. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime achtertuin op het oosten.
In de hal (entree) bevindt zich ook de garderobe hoek, meterkast, toegang tot de inpandige garage en de trap naar de etage.
Via de inpandige garage kan men naar het achter gelegen kantoor. Dit kantoor is circa 26 m2 groot en zou ook kunnen dienen als tuinkamer of met een aanpassing is hier ook een slaapkamer met badkamer te realiseren. Een andere mogelijkheid is een kleine bedrijfsruimte voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon, nagelstudio of iets in die geest.
Het kantoor heeft ook een deur naar de tuin.
De woning is nu ingericht / ingedeeld als eengezinswoning met ruim kantoor en grote tuin. Door de indeling te wijzigen, kan er zowel een scheiding worden gemaakt om 2 eenheden naast elkaar of boven elkaar te creëren. Men kan het rechtse deel kantoor met 3 kamers apart nemen als appartement of men kan de bovenverdieping en onderverdieping scheiden. Er bestaat ook de optie om op het kantoor nog een extra kamer te situeren voor extra ruimte bij de 2e woning.
Let op, het blijft 1 woning waarin intern eea gewijzigd en aangepast kan worden naar behoefte. De genoemde mogelijkheden zijn bijvoorbeeld voor inwonende (oudere) kinderen of ouders die op deze manier toch samen "apart" wonen.
Op de etage zijn 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers en de badkamer in het midden hiervan. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste trap naar de zolder. Deze is echter ook te verplaatsen naar de ruime hal als men dit fijner vindt.
2 Slaapkamers hebben vaste kasten en 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel.
De badkamer is ruim van opzet met een ligbad, inloop douche en toilet. Een dubbele wastafel met meubel maakt het geheel af.
De zolder is te bereiken via een van de slaapkamers aan de achterzijde. Op de zolder is momenteel een slaapkamer gemaakt van het eerste deel en de rest van de zolder is een bergzolder. Op zolder zijn diverse velux vensters voor daglicht geplaatst.
De ruime tuin heeft vrijwel geen inkijk en geeft veel privacy. Achter in de tuin is een “vuurkuil” gemaakt voor gezellige lange zomeravonden. De tuin start aan de woonkamer met een terras en zithoek. Via de bijkeuken, woonkamer en kantoor is de tuin te bereiken. Aan de bijkeuken is een berging geplaatst voor tuingereedschap en tuinmeubelen. Er zijn voorzieningen geplaatst om een schaduwdoek te plaatsen. De tuin is dermate diep dat er op elk moment van de dag wel ergens zon is (als de zon schijnt).
- Woonoppervlakte 207 m2
- Overig inpandige ruimte (kelder, zolder en garage) 59 m2
- Volume 976 m3
- perceel 535 m2
- Energielabel C
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Volledig dubbel glas
- Keuken 2018
- Badkamer 2019
- 28 zonnepanelen, 2018 (ruim overschot)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 663.000 - 777.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 207 m2
- Perceeloppervlakte 535 m2
- Inhoud 976 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TILBURG O 934
- Oppervlakte 535m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hasseltstraat 202 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 663.000 -
777.000
+3.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 2.894/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hasseltstraat 202 in Tilburg ligt tussen de 663.000 en 777.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hasseltstraat 202.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hasseltstraat 202 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-08-2023
Te koop
27-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hasseltstraat 202 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hasseltstraat 202 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,71 km |
| Snelweg afrit | 2,79 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 417.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+17.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hasseltstraat 202.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hasseltstraat 202 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hasseltstraat 202 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hasseltstraat 202 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus