Van Hogendorpstraat 34 5046 LD Tilburg

81 m²
wonen
54 m²
perceel
5
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 347.000 – 403.000
1897
Bouwjaar
€ 347.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Hogendorpstraat in Tilburg ligt deze prachtige eengezinswoning. Van Hogendorpstraat 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1897 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Tilburg, dan zit je hier goed. Van Hogendorpstraat 34 is gelegen in de gezellige buurt De Hasselt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 81 m2
  • Perceeloppervlakte 54 m2
  • Inhoud 331 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Hogendorpstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 347.000 – 403.000
Woningwaarde
+12.28%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 248,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 617,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Van Hogendorpstraat 34

De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 34 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hogendorpstraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogendorpstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 478.538
  • Woningwaarde jaartrend +8.19%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 1.55km - Treinstation
Tilburg Universiteit 3.15km - Treinstation
Tilburg Reeshof 9.46km - Treinstation
Scholen
Basisschool Cleijn Hasselt 0.62km - School
Vrijeschool Tiliander 1.25km - School
Basisschool De Stappen 1.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Hogendorpstraat 34 in Tilburg ligt tussen de 347.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Hogendorpstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Hogendorpstraat 34? Bekijk het complete waarderapport.