Kardinaal Vaughanstraat 22, Tilburg
153 m²
160 m² perceel
7 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Sint Eustatiusstraat 79 5046 GK Tilburg
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 388.000 -
411.000
Wonen
116 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een waanzinnig en instapklaar huis, in een kindvriendelijke omgeving, binnen de ringbanen van Tilburg? Dat komt goed uit, want deze fijne gezinswoning aan de Sint Eustatiusstraat is op zoek naar jou! Toeval bestaat niet. Wat wél bestaat is dit plaatje van een hoekhuis, met haar moderne wooncomfort, vier slaapkamers, heerlijk ruime tuin en een eigen parkeerplaats. Kom gerust een keer kijken! Het is tenslotte nooit te vroeg voor lentekriebels.
Omgeving
De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen fiets of wandel je in no time naar het Bart van Peltplein, waar een Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en een bushalte vind je in de nabije omgeving.
Cultuur snuiven? Wordt geregeld! Het populaire Textielmuseum is slechts 10 minuten lopen, evenals Museum de Pont. Darnaast ben je in 7 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Algemeen
De woning is gebouwd in 2009 en heeft een hoekligging naast een parkje. De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd.
Je beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (€10,- per maand vve-kosten) met een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening. Zo staat jouw auto altijd netjes (en veilig) geparkeerd.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de mooie entree, waar de moderne vloer en het overwegend witte kleurgebruik uitstekend bij elkaar werken. Direct aan je rechterhand vind je de nette, betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en aan je linkerhand de meterkast. Vanuit de hal kan je de trap op naar de eerste verdieping, of de deur door naar de woonkamer. En dat wil je.
De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming straalt zowel sfeer als comfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om ultiem te vertoeven. Je beschikt hier over een provisiekast onder de trapschuinte en openslaande deuren met veel lichtinval, waardoor de schitterende tuin een verlengstuk wordt van de living. Zo mooi!
Waar je aan de achterzijde van de ruimte heerlijk met de voetjes omhoog kunt, vind je aan de voorzijde van de kamer de gave keuken, met moderne keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat (2021), afzuigkap (2021), combimagnetron (2023), vaatwasser (2022) en koelkast. De keuken heeft een open structuur waarbij het kookgedeelte uitzicht heeft over de living met aansluitend de eettafel. Smullen maar.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
De twee grootste slaapkamers van de verdieping, waarvan er eentje zelfs openslaande deuren en een Frans balkon heeft, zijn beiden aan de linkerzijde gesitueerd. De kamers zijn aangenaam licht en door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je er alle kanten mee op. Naast de twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde, kleinere kamer te bereiken. Of je hier nu een babykamer van maakt, of het omtovert tot kantoortje, bergruimte of inloopkast: deze kamer is een extra cadeautje op de eerste verdieping.
Ook de badkamer aan de rechter voorzijde van het huis zal je niet tegenvallen. De ruimte is afgewerkt met witte tegels en beschikt over een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een ligbad met douche. Ontspannen gegarandeerd!
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je terecht op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel.
Je beschikt hier daarnaast over een vierde slaapkamer met 2 dakramen (2023) en veel bergruimte en bergschotten onder de kapschuinte. Zo kan de hele verdieping optimaal worden benut. De kamer is nog niet volledig afgewerkt (enkel schilderen nog), maar dat betekent dat jij hier nog alle kanten mee op kunt. Een hobbyzolder? Tuurlijk! Of wilde je altijd al een mancave?
Tuin
Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Het is namelijk de hoogste tijd dat we, via de openslaande tuindeuren of via achterom, de heerlijk ruime, privacy biedende zij- en achtertuin gaan bekijken!
Dat hier goed over de buitenruimte is nagedacht, is duidelijk te zien. De gehele tuin is voorzien van een mooi, groot formaat tegels en biedt meerdere plekjes waar je lekker in het zonnetje kunt genieten. Daarnaast beschik je over zowel een overkapping als een handige berging met elektra. Wat wil je nog meer?
Bijzonderheden
- Heerlijk wonen in een gaaf, instapklaar huis uit 2009;
- Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
- Mooie, op de tuin gerichte woonkamer met vloerverwarming;
- Keuken vol moderne en nieuwe inbouwapparatuur;
- Energielabel A; lage stookkosten;
- In totaal vier slaapkamers;
- Prachtige en ruime zij- en achtertuin;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 388.000 - 411.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 79 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 388.000 -
411.000
+3.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.319/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 79 in Tilburg ligt tussen de 388.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Eustatiusstraat 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Eustatiusstraat 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Eustatiusstraat 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Eustatiusstraat 79 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.488
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Eustatiusstraat 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Eustatiusstraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Eustatiusstraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Eustatiusstraat 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus