Rijperkerkpark 27, Tilburg
112 m²
128 m² perceel
8 kamers
€ 500.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Kijkduinlaan 40 5045 PJ Tilburg
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
484.000
Wonen
120 m2
Perceel
221 m2
Kamers
5
Modern UITGEBOUWDE hoekwoning is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij natuurgebied de Dongenvallei, de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, Reeshofpark, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’. Je hebt een eigen oprit en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 120m²
Perceeloppervlakte: 221m²
Inhoud: 529m³
INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meter- en groepenkast en toiletruimte welke is voorzien van closet en fontein. Vanuit de hal kom je direct bij de gemoderniseerde uitgebouwde woonkamer die is voorzien van een lichtstraat, schuifpui, gashaard en pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2022). De keuken is centraal gelegen en opgezet in twee delen, een kastenwand, kookeiland en is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: Inductieplaat, een afzuiginstallatie, ingebouwde spotjes, koel/vriescombinatie, combi-oven, heteluchtoven en een vaatwasmachine (2022).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen (2020). Mede dankzij een dakkapel aan de tuinzijde ontstaat er een extra ruime slaapkamer met veel lichtinval en rolluiken. De badkamer is recent vernieuwd en dateert uit 2020 en is voorzien van een flinke inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en een design radiator.
Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, hier is een vierde slaapkamer (met dakkapel) gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.
Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt ook toegang tot garage. De tuin is opnieuw aangelegd in 2022 en is voorzien van ruime berging/overkapping en fraai terras.
Garage:
Naast de woning is een ruime stenen garage gesitueerd met elektra.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Woonkamer volledig uitgebouwd in 2022,
* De badkamer is vernieuwd in 2020,
* De woning is in 2016 voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (Garantie),
* De keuken is van 2014,
* Toilet vernieuwd in 2015,
* Gedeeltelijk voorzien van rolluiken,
* Achtertuin aangelegd in 2022
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 484.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Externe bergruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 529 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen dakkapel, zonnepanelen, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AF 2020
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kijkduinlaan 40 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 455.000 -
484.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kijkduinlaan 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kijkduinlaan 40 in Tilburg ligt tussen de 455.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kijkduinlaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kijkduinlaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kijkduinlaan 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 5,22 km |
| Snelweg afrit | 5,56 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
