Langendijk 164 5045 AW Tilburg

278 m²
wonen
621 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.177.000 – 1.368.000
2004
Bouwjaar
€ 1.177.000 – 1.368.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Langendijk in Tilburg ligt deze bijzondere en ruime villa. Langendijk 164 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 621 m2. De woning is gebouwd in 2004, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Langendijk 164 is gelegen in de fraaie buurt Dalem Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 278 m2
  • Perceeloppervlakte 621 m2
  • Inhoud 974 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Langendijk 164 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.177.000 – 1.368.000
Woningwaarde
+10.61%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29690
Hypotheeksom € 1272000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 735,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 1104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Langendijk 164

De WOZ-waarde van Langendijk 164 is 866.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langendijk en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Langendijk 164.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 478.282
  • Woningwaarde jaartrend +6.11%
  • Gezinnen met kinderen 55%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 2.44km - Treinstation
Gilze-Rijen 6.36km - Treinstation
Tilburg Universiteit 8.4km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool Meander 0.42km - School
De Boemerang 0.56km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Sporckt 1.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Langendijk 164 in Tilburg ligt tussen de 1.177.000 en 1.368.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langendijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Langendijk 164? Bekijk het complete waarderapport.