Langestraat 104, Tilburg
232 m²
180 m² perceel
5 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Bredaseweg 249 5038 NG Tilburg
€ 775.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 736.000 -
786.000
Wonen
172 m2
Perceel
463 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie en zeer gewilde locatie aan de Bredaseweg gelegen sfeervol en vrijstaand herenhuis met fraaie woonkamer met erker, 5 slaapkamers, kelder, inpandige berging, parkeerplaatsen op eigen erf en een verrassend ruime achtertuin (ca. 24 meter diep) met veel privacy. Deze authentieke en charmante woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, uitvalswegen, scholen, Kromhoutpark en het Spoorpark.
Bouwjaar: 1919
Perceeloppervlakte: 463 m2
Woonoppervlakte: 172 m2
Inhoud: 777 m3
Indeling:
Mooie gang/entree met originele bordestrap, fraaie tegels en toegang tot de werkkamer, kelder, woonkamer en keuken. De werkkamer van 7,7 m2 is voorzien van een inbouwkast. De toiletruimte beschikt over een origineel fontein en origineel tegelwerk. De sfeervolle woonkamer van ca. 40 m2 heeft een erker, parketvloer, schouw en schuifpui naar de tuin. Aansluitend de (woon)keuken met een nette keuken in hoekopstelling en uitgevoerd met granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Er bestaat de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten en de keuken bij de living te betrekken waardoor er een gigantische woonkeuken ontstaat (zie getoonde Art Impression). Tenslotte toegang tot de inpandige garage / berging (20 m2) met de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2016) en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.
Kelder:
Vanuit de gang toegang tot de stahoge kelder.
1e Verdieping:
Overloop met karaktervolle glas-in-lood ramen. Drie ruim bemeten slaapkamers van 7,7, 14 en 20 m2, aparte toiletruimte (eveneens met origineel fontein en tegelwerk) en de gemoderniseerde badkamer welke is ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design-radiator. Eén slaapkamer is voorzien van parketvloer en dubbele inbouwkast, één kamer heeft een erker, wastafel, inbouwkast en laminaat vloer; de 3e kamer beschikt eveneens over een inbouwkast.
2e Verdieping:
Afgesloten trapopgang. Voorzolder met dakramen. Twee extra slaapkamers van 11,5 en 12,4 m2, beiden met dakkapel en één kamer tevens met wastafel en dubbele inbouwkast.
Tuin:
Verzorgde voortuin en oprit voor meerdere auto's. De ca. 300 m2 grote en 24 meter diepe achtertuin is aangelegd met gazon, borders en diverse terrassen.
Algemeen:
* robuust en sfeervol herenhuis
* maar liefst 5 slaapkamers
* werkkamer op de begane grond
* diverse glas-in-lood elementen en paneeldeuren
* veelal authentieke plafonds
* gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.506
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 463 m2
- Inhoud 777 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 303m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bredaseweg 249 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 736.000 -
786.000
+3.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.506/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bredaseweg 249 in Tilburg ligt tussen de 736.000 en 786.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bredaseweg 249.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bredaseweg 249 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Te koop
€ 775.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bredaseweg 249 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bredaseweg 249 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 2,50 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.973
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bredaseweg 249.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bredaseweg 249 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bredaseweg 249 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bredaseweg 249 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus