5038 EC Tilburg
Stationsstraat 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Stationsstraat in Tilburg ligt dit bijzondere en ruime appartement. Stationsstraat 45 heeft een woonoppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 290.4% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Tilburg, dat kan zeker in deze buurt. Stationsstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.808.000 - 2.102.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1916
- Woonoppervlakte 367 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Stationsstraat 45 is 1.346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 260% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stationsstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Piusstraat 14
369 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Westpoint 158
307 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Westpoint 149
302 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 685.000
Professor C. 758
285 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.225.000
Tivolistraat 62-16
239 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Professor C. 782
198 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kapitein Ro. 1
183 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Professor C. 702
171 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Kijkduinlaan 128
163 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Bosscheweg 72-07
149 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Tilburg 0.36 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 3.45 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 9.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 537.143
- Waardetrend afgelopen jaar +8.2%
- Gezinnen met kinderen 6%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stationsstraat 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Stationsstraat 45 nu tussen € 1.808.000 en € 2.102.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tilburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stationsstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.