Egelantier 14-10

Dit high end afgewerkte appartement is onlangs opgeleverd en amper bewoond geweest, waardoor u letterlijk enkel uw meubels binnen hoeft te plaatsen. Het appartement is op de 2e en bovenste verdieping gelegen, heeft een plafondhoogte van circa 2.90 meter en heeft in diverse ruimtes dakkapellen. In het appartement zijn op uniforme wijze maatwerk kasten, shutters, horren en screens aanwezig. Het appartement kenmerkt zich daarnaast onder andere door dezelfde doorlopende PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking, Plameco spanplafonds, hoge binnendeuren, alarminstallatie, een luxe keukeninrichting (met Bora en Miele inbouwapparatuur) en luxe sanitair.
Dit duurzame appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). Het appartement is daarnaast geheel voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een lucht warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en het appartement is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u het appartement verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Er zijn daarnaast 3 zonnepanelen aanwezig. Hierdoor heeft het appartement een groen energielabel A+++!
Het appartement is voorzien van een royale en sfeervolle living met groot balkon en een open keuken. De zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting met eiland is van alle gemakken voorzien. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, een luxe badkamer en een inpandige berging/ wasruimte. In de parkeerkelder bevindt zich een grote privé berging en twee parkeerplaatsen (voorzien van een laadpaal).
Het appartement is op een rustige en landelijke locatie gelegen in de nieuwe villawijk “Nieuwe Warande.” Deze wijk ligt tussen Tilburg en Udenhout en bestaat uit luxe en moderne villa’s met een diversiteit in bebouwing. Het geheel is ruim opgezet in een omgeving met enkel bestemmingsverkeer, maar met alle voorzieningen om de hoek.
Zo is de prachtige nieuwe dorpskern nabij gelegen met een zeer gevarieerd winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, Aldi en Jumbo, speciaalzaken, restaurants en een gezondheidscentrum. Diverse scholen en sportvoorzieningen liggen tevens nabij.
Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-'s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen.
Bouwjaar: ca. 2026
Woonoppervlakte: ca. 144 m²
Balkon: ca. 17 m²
Servicekosten: ca. € 323,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg
Indeling
Kelder
Bij het appartement behoort een grote privé berging van circa 14 m² (de grootste berging in het complex).
In de afgesloten parkeergarage bevinden zich twee eigen, vaste parkeerplaatsen. Deze zijn tevens voorzien van een laadpaal.
Begane grond
Keurige centrale entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en de liftinstallatie.
Appartement 2e verdieping
Bij binnenkomst proeft u direct het hoogwaardige afwerkingsniveau en warme sfeer van het appartement. In de hal zijn diverse op maat gemaakte inbouwkasten en wandkasten aanwezig.
Entree, ruime hal met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en twee openslaande deuren tot de living.
Strakke en sfeervolle living circa 65 m² (inclusief keuken) met PVC vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon.
Royaal balkon circa 17 m² met eiken look tegelvloer en een moderne overkapping met een lamellen “dak”, inbouwspots, een warmtelamp en screens. Vanaf het balkon is er een prachtig en weids uitzicht over groen en de villawijk.
Open keuken met een zeer uitgebreide keukeninrichting bestaande uit een groot eiland en wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA, met plasmafilter), grote koelkast, 8 lades vriesvak, ingebouwde koffie machine, combi magnetron, stoomoven (met vaste wateraansluiting en automatische reiniging), warmhoud lade, vaatwasser en een klimaatkast.
De keukeninrichting is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De apparatuur is via het netwerk te volgen/ bedienen.
Prachtige slaapkamer circa 21 m² met inloopgarderobe voorzien van ingebouwde maatwerk garderobe kasten, slaapkamer circa 8 m² en een slaapkamer circa 12 m² met ingebouwde maatwerk kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende PVC vloer en strak stucwerk wandafwerking.
Luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, grote inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. De stijlvolle badkamermeubels zijn bijzonder afgewerkt met afgeronde hoeken.
Berging/ wasruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie en de unit voor de vloerverwarming.
Algemeen
- Stijlvol en luxe afgewerkt 4-kamer appartement.
- Grote berging en twee vaste parkeerplaatsen.
- Instap klaar.
- Luxe keukeninrichting en sanitair.
- Energielabel A+++.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.