5036 XC Tilburg · Bijgewerkt op 7 maart 2026
217 m² wonen · Bouwjaar 2015 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 957.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuidbroekstraat in Tilburg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Zuidbroekstraat 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Zuidbroekstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Koolhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuidbroekstraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 831.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidbroekstraat 4 is 831.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidbroekstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidbroekstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidbroekstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2023
€ 885.000
Vurenstraat 5
212 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 499.000
Zelhemstraat 13
103 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 635.000
Zuidbroekst. 11
182 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 745.000
Zeewoldestr. 21
185 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 815.000
Zenderenstr. 29
204 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 850.000
Zundertstra. 21
200 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 795.000
Velpstraat 2
242 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 895.000
Velpstraat 3
215 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 469.000
Zeelststraat 8
123 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 785.000
Zenderenstr. 59
185 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuidbroekstraat 4 op € 957.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidbroekstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)