5032 CT Tilburg · Bijgewerkt op 8 september 2026
120 m² wonen · 145 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1980 · Energielabel C
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 459.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Toverse Beek in Tilburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Toverse Beek 15 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Toverse Beek.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Toverse Beek 15 is gelegen in de fraaie buurt De Blaak. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Toverse Beek 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Toverse Beek 15 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toverse Beek en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Toverse Beek 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Toverse Beek 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Geul 5
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 609.000
Niers 68
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 385.000
Dintel 104
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Sint Maarte. 86
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Merkske 3
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Vlettevaart 63
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.500
Sint Maarte. 92
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Sint Maarte. 66
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
Verkoopprijs onbekend
Ottergraaf 16
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 450.000
Ottergraaf 26
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Toverse Beek 15 op € 459.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Toverse Beek 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)