Nachtegaalstraat 12, Tilburg
80 m²
94 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Coba Pulskenslaan 11 5025 WD Tilburg
€ 269.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
326.000
Wonen
113 m2
Perceel
104 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de bruisende stad Tilburg ligt deze prettige woning met tuin en met berging.
De woning met als bouwjaar 1956 heeft een woonoppervlakte van 113 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 104 m². Deze karakteristieke woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Coba Pulskenslaan 11 ligt in de wijk Korvel. Vanuit hier zijn alle basisvoorzieningen te voet bereikbaar. Het centrum van Tilburg is ook dichtbij gelegen en de uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Breda en Waalwijk zijn snel bereikbaar.
- Gelegen in een rustige straat;
- Ruime woonkamer met ruimte voor een zit- en een eetgedeelte;
- Gezellige haard in de woonkamer;
- Ideale woning om totaal naar eigen smaak te moderniseren;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale zolder, twee slaapkamers met HR+ beglazing en kunststofkozijnen;
- Gezellige stadstuin met stenen berging.
Indeling:
Bij binnenkomst stap je binnen in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot een toiletruimte met fontein en een praktische kelderkast. Tevens bevindt zich daar ook de meterkast. Ook vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een plavuizen vloer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde, welke is voorzien van rolluik. In het midden van de woonkamer is een houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer, tevens de uitbouw, bevindt zich een eetgedeelte en heb is er toegang tot de keuken.
De keuken beschikt over een witgoedaansluiting, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin ligt op het westen waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. In de tuin is ook een aangebouwde berging te vinden met elektra aansluiting, ook is hier de cv-ketel gesitueerd.
De bovenverdiepingen zijn middels vaste trap te bereiken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een zitbad, douche en wastafel.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Handig openslaande ramen, voorzien van rolluiken en een wasbak zijn aanwezig.
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers beschikbaar. Deze verdieping heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR+ beglazing en heeft een ingebouwde wastafel.
De tuin is gelegen op westen. Een gezellige stadstuin met een achterom en met een vrijstaande stenen berging.
Kortom, ben je op zoek naar een leuke woning in het centrum van Tilburg? Neem dan contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 362 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 272.000 -
326.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.381/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg ligt tussen de 272.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coba Pulskenslaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coba Pulskenslaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Verkocht
€ 269.000
Door makelaar
09-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coba Pulskenslaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coba Pulskenslaan 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,36 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,38 km |
| Snelweg afrit | 1,86 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coba Pulskenslaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coba Pulskenslaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coba Pulskenslaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coba Pulskenslaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus