Van Dijckstraat 9 5025 NH Tilburg

Wat een fijne plek in een rustige straat nabij het centrum van Tilburg.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte nabij de binnenstad? Én zoekt u dat fijne 'hier wil ik wonen'-gevoel? Dan word u hier heel blij van! Deze leuke woning in de wijk Korvel zal u verrassen. Een woning met een ruime lichte woonkamer, een keurig aangelegde ruime tuin met heerlijke tuinkamer/overkapping én u kunt parkeren op eigen erf. De woning is uitstekend gelegen in een rustige straat zonder veel hoogbouw in de directe omgeving, waardoor u veel zon hebt in uw tuin. Op korte loopafstand bevindt zich het Korvelplein, de speeltuin Vondelplein en het Kromhoutpark met daarin veel bomen en groen, een grote vijver en veel speelvoorziening voor kinderen, kortom een kindvriendelijke buurt. De woning heeft tevens een praktische toegangsmogelijkheid achterom en u kunt parkeren op eigen erf. De woonstraat biedt daarnaast ook genoeg openbare parkeergelegenheid. U zult op deze locatie veel vrijheid, ruimte en privacy ervaren. Deze locatie in de wijk Korvel heeft een prima ligging ten aanzien van diverse voorzieningen zoals scholen, ziekenhuis, de Ringbaan-West en andere uitvalswegen, het centrum en het NS-station. De wijk Korvel is goed en gemakkelijk bereikbaar van buiten Tilburg door de ligging aan de Ringbaan-West en de Ringbaan-Zuid. De woning beschikt over een nette ruime woonkamer, een ruime keuken, 3 slaapkamers, een grote bergzolder met vaste trap waar een 4e slaapkamer mogelijk is. Daarnaast een prettige ruime tuin op het oosten, een terrasoverkapping met veel glaswanden en berging. Deze woning is uitermate geschikt voor een groter gezin. Wij nemen u graag mee in de indeling van deze unieke woning.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin stapt u binnen in de hal, daar bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft prettig ruime afmetingen met veel ramen waardoor deze lekker licht is. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze is netjes afgewerkt en heeft een plavuizenvloer, een sfeervolle sierschouw met een sfeerkachel. Er is volop ruimte voor een leuke zithoek en een grote eettafel. De woonkamer heeft een mooi zicht op de woonstraat en er is een open deur naar de keuken. De keuken is zondermeer ruim te noemen en is prettig licht met een groot raam met zicht op het achtererf. De keukenopstelling is eenvoudig maar heeft een groot werkblad, veel opbergruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat. De ruimte biedt tal van mogelijkheden tot een veel grotere keukenopstelling. Vanuit de keuken bereikt u de gang met daarin de toegang tot het toilet en de achterdeur naar het achtererf.

Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de bergzolder. De beide grote slaapkamers hebben prima afmetingen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor veel licht binnen komt. Deze slaapkamer heeft legplanken, zodat deze ook ideaal is als walk-in kledingkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel prima met een wastafel en douchecabine. De badkamer is tot het plafond betegeld.

Bergzolder
Via de vaste trap op de overloop is de ruime bergzolder eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor extra opslag of perfect voor het opbergen van seizoenspullen. De bergzolder biedt voldoende ruimte en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Op de bergzolder bevindt zich de cv-installatie met een moderne cv-combi-ketel.
Vrijstaande tuinkamer/overkapping met berging:
De woning heeft een prettig ruim en zonnig achtererf met een keurig aangelegde tuin en riante tuinkamer/overkapping. De tuinkamer heeft grote raampartijen die open kunnen en is te verwarmen met een houtkachel. Onder de overkapping bevindt zich tevens een afsluitbare berging. Het is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes heerlijk te kunnen zitten.

Perceel:
De woning is gelegen op een prettig ruim perceel van 173 m2. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy om in alle rust te genieten van het buiten zijn. De woning heeft een achterom met een afsluitbare poort. Daarnaast biedt het ook nog eens de mogelijkheid om te parkeren op uw eigen erf. Doordat dit deel van de wijk geen hoogbouw heeft, hebt u een groot deel van de dag heerlijk de zon in uw tuin. Kortom een heerlijke plek om vaak buiten of in uw tuinkamer te gaan zitten.

Omgeving:
De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat, maar toch niet ver van het centrum van Tilburg. In een rechte lijn vanaf de Van Dijckstraat bereikt u binnen 1 kilometer het stadscentrum van Tilburg met al haar gezellige terrasjes. Op ca. 250 meter ligt het Korvelplein, op ca. 100 meter de Speeltuin Vondelplein en op ca. 200 meter het grote Kromhoutpark met veel bomen en groen, een grote vijver met een leuke vlonder en een grote speeltuin. Een heerlijke en ideale plek om te vertoeven en voor kinderen om te spelen.
Tilburg is een grote stad, maar nog altijd een heerlijke Brabantse stad waar u de gastvrijheid nog altijd merkt. De natuur ligt direct buiten de stad om de hoek met prachtige bossen.

Bereikbaarheid:
De woning ligt in de wijk Korvel en is van buiten Tilburg uitstekend bereikbaar vanaf de Ringbaan-west. Omdat Tilburg uitstekend is gelegen aan de A58 en de N261, maakt het Tilburg tot een geliefde plaats die uitstekend bereikbaar is. Behalve Waalwijk op slechts 15 minuten zijn ook plaatsen als Breda, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar. Vanuit het centrale station is ook de rest van Nederland met de intercity snel

Toon meer Toon minder